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  • 普通會員
    托勒密我 點評 永威金橋西棠
    1小時前
    這不算人車分流吧
    永威金橋西棠
  • 普通會員
    奔跑吧,少年 點評 永威南樾
    1小時前
    被收割
    永威南樾
  • 普通會員
    奔跑吧,少年 點評 永威金橋西棠
    1小時前
    身為韭菜,被收割的痛
    永威金橋西棠
  • 普通會員
    奔跑吧,少年 點評 永威城
    1小時前
    身為一個韭菜,被收割的痛
    永威城
  • 普通會員
    產業是房價的基礎 點評 鄭州金融島翡云公寓
    1小時前
    高高在上的金融島翡云公寓也玩5萬訂房了?
    均價不降,還是騙凱子啊,猶如當年的大玉米。
  • 房產評論師
    小頑童 點評 金科中原(金科賈魯小鎮)
    2小時前
    繼昨天金科摘到金科中原第一塊安置用地后,今天摘得商品房一期用地。

    地塊位于淮河西路南、萬杰路西,成交總價72168萬元,起始價成交,樓面價3687元/㎡。

    這個項目自三年前就有入市意向,中間一度相傳黃啦,如今終于守得云開見月明。

    一期占地約84畝,容積率3.49,綠地率30%,共計規劃1595戶。采用的是金科博翠系產品,新亞洲建筑風格。

    共包含1棟27層,11棟34層的高層,戶型有96㎡三室兩廳一衛,116㎡三室兩廳兩衛,127㎡三室兩廳兩衛,和143㎡四室兩廳兩衛。戶型都很不錯,均為三開間朝南設計。

    項目總占地近7000畝,涉及段莊、馮灣、道李、郭廠村等改造安置,項目住宅開發共計12個地塊。總建筑面積約500萬方,物業類型豐富,涵蓋住宅、商業街區、酒店、寫字樓、康養產業等多種形態。

    整個社區的商業體量大概在40萬方左右,包含賈魯河休閑文化長廊、賈魯水鎮文化部落、五星級大酒店、美鄰匯商業步行街等商業配套。

    項目規劃26所學校,包括16所幼兒園,5所小學,4所初中,1所高中。

    周邊生態環境更不必說,賈魯河、南水北調運河、常莊水庫三條河道相環繞,在鄭州這個缺水的城市堪稱無敵。

    周邊在建有地鐵6號線馮灣站,距離一期地塊較遠,可以不用考慮。

    目前還沒有正式售樓部,只有一個城市展廳在中原萬達附近。這個入市時間不知道是對還是錯,個人感覺常西湖的熱度已經過去差不多啦。另外,西部區域項目越來越多,強敵不少。

    不僅有融信奧體世紀、世茂振興璀璨西湖、永威西郡、匯泉景悅城等老盤持續加推,還有恒大林溪郡、康橋玖璽園步步緊逼。
    (展開全部)
    金科中原(金科賈魯小鎮)
  • 普通會員
    xiaoche 點評 永威金橋西棠
    5小時前
    預售證如約來啦
    永威金橋西棠
  • 普通會員
    張鬧鬧°???? 點評 浩創梧桐華府
    5小時前
    去看了,開盤價格7200,依托雙鶴湖一期,但是一期已經成熟了,沒有發展空間了,今天看朋友圈旭輝才5800,依托雙鶴湖二期,二期聽說是企業和產業聚集區,發展空間肯定會比浩創好點。
  • 房產評論師
    大王叫我來巡山 發表話題 [市場] 綠地的騷氣操作。
    17小時前
    綠地的騷氣操作。

    前一陣時間綠地金水科教園片區開始團購了,不過這是俺見過最為騷氣的操作。

    產品定位:剛需住宅,符合綠地一貫作風。

    戶型面積段:87-136平方米,符合綠地的氣質。

    進度:目前處于土地收儲狀態,存在無法摘地的風險,綠地的陽謀騷氣不騷氣,地都不在囊中就團購,這事也就綠地能干出來,換做其他開發商萬萬是干不出來的,至少拿地也得十拿九穩吧。

    付款:首付款60萬/戶,包含車位費14萬,

    風險:如果土地無法摘牌,團購客戶需要承擔前期費用。

    均價:按照畝單價600萬,團購單價9600元/平方米,地價每增加100萬,房價增加720元,另外地表拆遷費用也未定。

    你們說綠地這波操作騷氣不,俺感覺真的是騷氣的很,姜太公釣魚,愿者上鉤。

    查理芒格說:一匹負重較輕、勝率極佳、起跑位置很好等等的馬,非常有可能跑贏一匹勝率糟糕、負重過多等等的馬,這個道理就算是傻子也能明白。但如果該死的賠率是這樣的:劣馬的賠率是1賠100,而好馬的賠率是2賠3,那么利用費馬和帕斯卡的數學,很難清楚地算出來押哪匹馬能賺錢。
    (展開全部)
    綠地的騷氣操作。
  • 普通會員
    執~ 點評 永威城
    6小時前
    玖著跟上月相比進度還是可以的
    永威城永威城
  • 普通會員
    張sir 點評 康橋玖璽園
    6小時前
    有沒有7號樓的?什么時候才能簽合同
  • 普通會員
    點評 東潤城
    6小時前
    買了后悔
    優點,價格還行,位置也好
    缺點
    開發票規劃圖隨意更改
    關于戶型圖,飄窗未經同意沒了,地暖鋪的跟八十歲老太太的褲腰帶一樣,柜子板材中低端和承諾的中高差了十萬八千里

    關于小區,人車沒分流,小區規劃的橡膠跑道現在成電動車停車區。地下規劃的也建了,但是面積有沒有縮水待定

    喜歡住縣城臟亂差,孩子亂跑,電動車亂跑的歡迎你來
  • 普通會員
    貝殼新家T 陶云彪 173****7380 點評 美盛·象湖100
    6小時前
    雙氣?這個公寓
  • 房產評論師
    大王叫我來巡山 發表話題 [市場] 從褥開發商羊毛開始?
    17小時前
    從褥開發商羊毛開始。

    就在上一周一直高喊活下去的老大哥萬科坐不下去了,骨折價清倉大甩賣了一部分房源。

    港區,萬科魅力之城,最后一期,特殊樓層跳樓價,9000元左右,比以前的10500元便宜了不少。

    二七區,萬科大都會,部分房源10500元,比之前的售價12500元,便宜了2000元。

    經開物流區,萬科溪望,洋房只要11000元,老鐵感覺咋樣?

    永威也推出了自己的大禮包,借著永威成立15周年,永威城無論大小面積,首付款只要15826元,然后直接簽約,3年6次,并且是無息的。

    政策也都是杠杠的,趕緊促銷一把,沖沖業績。

    再看看上一周開盤的鑫苑府,沒有想象的那么好。

    上一周鑫苑府開盤也沒有想象中的熱銷,推出了1#、2#、8#、9#樓,4棟樓,共計480套房源,優惠完之后成交價格15000-15400元/平方米,說的的是去化380多套,從現場的人數,感覺是沒有那么多,也是渠道分銷的各種上。

    另外鑫苑的房價也不算很實惠,環球同此涼熱,一半是海水,一半是火焰。

    馬上立秋了,下半年咋辦?
    (展開全部)
  • 普通會員
    沉默逾越 點評 謙祥江山城
    6小時前
    現在是不是綠都在開發了,綠都青云敘
  • 普通會員
    小凌子 點評 和昌優地
    6小時前
    這個樓盤會爛尾嗎,想考慮又有點害怕
  • 房產評論師
    guhfgvf 發表話題 [綜合] 交通噪音提示,深圳這規定的好! ?
    44分鐘前
    隨著城市交通的發展,樓盤噪音問題逐漸凸顯,期房狀態下,人們購買時無法身臨其境,直到入住時,才深切感受到交通噪音,痛苦不堪。

    當初中州大道修成時,沿線小區因為噪音問題投訴的不少,而鄭州這兩年環線、快速路、地鐵修的越來越多,邊上的樓盤也不少,現在交房的少,問題還不明顯,但估計接下來關于交通噪音的投訴會進入爆發期。
    ?
    最近深圳出了個規定,《深圳市交通公用設施噪聲污染防治管理辦法》,將于9月1日正式施行,有效期5年。
    ?
    里面提到,針對現狀道路兩側新建噪聲敏感建筑物的噪聲污染防治,《管理辦法》要求,房地產開發經營者在房屋銷售時,應當在銷售場所公示所銷售住宅的建筑隔聲情況、可能受到的噪聲污染情況以及采取的防治措施,并在房地產買賣合同中予以明確,房地產管理部門應當予以監督。
    ?
    銷售新建居民住宅時未在其銷售場所公示所銷售住宅的建筑隔聲情況、可能受到的噪聲污染情況以及采取的防治措施的,由房地產管理部門責令房地產開發經營者限期改正,并按照《深圳經濟特區環境噪聲污染防治條例》進行處罰;逾期拒不改正的,責令暫停銷售。
    ?
    我們看各個售樓部,雖然現在都有公示,但公示都寫的含含糊糊,避重就輕,購房者一不小心就忽略,深圳這個規定就很好,要求在合同中明確。
    ?
    鄭州很多樓盤,比如萬科紫臺、中海湖濱世家臨的大河路高架,綠都瀾灣臨的還沒修的中州大道南延,匯泉景悅城臨的三環高架,保利海德公園臨的連霍高速,融創城臨的南四環等等。
    ?
    當然,開發商不會有動力去明確提示的,不然房子賣不出去咋辦?
    所以,只能購房者自己擦亮眼睛,豎起耳朵,現場實探。
    (展開全部)
  • 普通會員
    136****8736 點評 康橋東麓園
    7小時前
    還不如花3萬2買個北龍湖正商的豐華上境
共 63056 個點評 1234567891011 4204
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