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萬科民安江山府(璞樾苑) 正常 待售 住宅 品牌  地鐵  精裝修  

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萬科民安江山府(璞樾苑) 點評 米宅所有點評均不涉及商業合作!   查看刪帖規則
  • 阿貍 2019-02-26 00:27 查看全文

    萬科、民安,應該是萬科進駐鄭州合作最多的本土企業了。萬科民安云城、萬科民安星辰、萬科民安三度湖山等多個項目一起合作開發建設,產品規劃上也相對可以。
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    萬科民安璞樾苑(萬科民安江山府)是萬科民安合作的有一個新項目,但土地命運也是異常奇葩坎坷的,移主了好多次,最終找到現在的主人——萬科民安,也算對得起這幾次移主經歷。但兩家合作基本上將依然延續以往的合作模式,整個項目的操盤運行還將以萬科為主。
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    項目位于鄭州·北三環金杯路交會向北約500米路西,總占地面積總建筑面積307257m2,容積率3.99,綠地率25.48%,限高100米,隸屬行政區惠濟區管轄范圍。
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    萬科民安璞樾苑占地還是屬于王寨村的城改用地,從最新的規劃圖上可以看到,項目的北邊規劃的有一塊小學用地,東北角是變電站;地塊的南側是宜家商場及建材家具城,臨近國基路地鐵3號線,算是標準的地鐵盤。
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    整個一期規劃有12棟(34F)高層,1所幼兒園(1982.52m2),部分樓棟涵蓋底商。小區商業面積約為5432.96m2,整個項目基本上定位為剛改、改善社區。戶型設計分別以110m2、142m2、177m2為主。兩梯兩戶的設計,精裝交付,具體精裝交付標準暫定,多少會參考一些萬科世玠的交付標準。
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    售樓部裝修基本上接近尾聲,現在還不具備完全的接待能力,預計要到3月底左右才能達到真正的接待條件。預計開盤價格不會特別低,第一、本身兩梯兩戶的產品設計在整個市區都幾乎比較少見,舒適性高;第二、臨近地鐵口,交通便利;第三、項目周邊規劃有教育用地,配套升值;第四、臨近宜家商場,雖有弊端,但生活也會增加一定便利性,如萬達周邊樓盤一樣;第五、萬科品牌,精裝修設計,雖然目前有些項目相比其他城市差強人意,但萬科品牌號召力依然還是有的。
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    綜合區域、配套、環境、品牌、舒適性等多方因素,而且首付壓力不大,面臨改善的朋友,后期留意一下,預計今年上半年入市。
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  • 王濤skymu 2019-10-29 20:19 查看全文

    江山府現在有特價17000了?

    萬科民安江山府(璞樾苑)

  • 杠杠噠 2019-10-27 19:00 查看全文

    萬科江山府,國基路新盤之一,號稱是萬科世階同級裝標,4容積率,地塊不算大也不算小,不會有特別的中央景觀。
    國基路新盤相互比較下:
    位置配套:不如思念城,美景美鏡的距離地鐵口交通便利,但是距離地鐵口距離比目前開盤的美盛教育港灣的地塊距離地鐵口要近,商業規劃不如上述三盤好,綜合起來,就位置而言,國基路新盤江山府較差點。
    教育配套:簽約省實驗小學,學區是我最不愿意討論的,因為很多合作能到啥高度都不好說,就紙面數據簡單說下,初中高中有一八聯合但不是劃片,距離還算可以,國基路盤教育配套都不如美盛,所以萬科算個中等。
    項目高度:精裝樣板間不錯,智能化部分在世階的基礎上做了升級,小區景觀規劃也可以,住戶純粹度上比思念城,美景美鏡都要高,戶型也不錯,國基路上新盤,江山府無疑是目前看來最高的。
    綜合評價:這個盤綜合講比較中庸,項目高度不錯,但是位置相比有些一般,周邊居住氛圍也不算特別好,沒有必買的理由,也沒有必不買的理由。
    建議:地緣改善自住,更在乎項目高度,對位置而言要求不高的,可以考慮這個盤。
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  • 宸宸 2019-10-22 11:59 查看全文

    小區北邊 國基路金杯路那個地方是個變電站嗎?

  • . 2019-10-18 15:25 查看全文

    在鄭州鼓吹三環內絕對非蠢即壞,北京上海廣州深圳三環內鄭州比的了?蘇州更是多中心發展,具體問題還得具體分析

  • 路邊晚風 2019-10-13 19:16 查看全文

    米宅建的江山府業主群,業主可以進。

    萬科民安江山府(璞樾苑)

  • 陳鵬 2019-10-08 15:26 查看全文

    同志們,誰知道宜家東面,江山府南邊,金杯路西面,北環北面,那一小塊地是干什么用的?謝謝!

  • 我是誰我在哪 2019-10-05 22:55 查看全文

    價格2萬多,不低了。同樣的價格等級還不如選北龍湖南岸的高層,價格差不多,但配套和地段可是天壤之別。

  • 路邊晚風 2019-10-05 07:40 查看全文

    問下各位,江山府東南側(就是金杯路路東那塊空地里)那個樓蓋的是什么?銷售顧問說是綠地商業。有這的基本信息嗎例如賣什么的多大面積等等。已入坑江山府。唯一擔心的還是變電站其他都還好

  • rose 2019-10-05 07:13 查看全文

    江山府有什么小學和初中嗎,剛改適合購買嗎

共 121 個點評 1234567891011 13
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  • 萬科民安江山府(璞樾苑)
  • 均價: 21000 元/㎡
  • 開盤時間: 8月31日開盤
  • 交房時間: 2021年10月30日交房
  • 地址: 惠濟區  北三環金杯路交匯處北約500米
  • 開發商: 河南民信置業有限公司
  • 咨詢電話: 037160117777
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