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萬科民安江山府(璞樾苑) 正常 在售 住宅 品牌  地鐵  裝修房  

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萬科民安江山府(璞樾苑) 點評
guhfgvf 2020-06-06 16:12
江山府的最大問題是,是在一個劣質區域做高端。
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貧瘠的土壤雖然開出了鮮花,但總不及花園里萬紫千紅來的好看。
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當然,不能否認萬科的辛勤耕耘,精工細作。
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第一,地面抬高,穿過一層大堂,拾階而上,上一層,進入小區。一方面讓小區高高在上,另一方面保證了絕對的人車分流,當然老人有一些不便利,但可以通過大堂的電梯上去。
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第二,采用鮮明的美式斯特恩風格,新古典主義風格,純粹的大理石材,整個示范區看著很有質感,不得不說,大公司的建筑設計功底還是很深厚的。
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第三,高品質的精裝修水準。其裝修標準,在萬科系最新升級后的裝修標準中屬于較高水平。對比來看,目前鄭州市場中除了世玠和蘭喬圣菲外,其他萬科產品的裝修標準無出其右。
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但是,為了這些支付超過4000元/平的溢價,是否值得,是個問號。

畢竟土豪的錢也不是大風刮來的,買個房也是要追求增值保值的,萬科現在把溢價吃光,業主未來幾年豈不是只能坐等房屋貶值。
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此外,雖然萬科一再宣稱是高端改善,然而,并不是。
前排五棟樓均為2梯6戶,戶型面積109和115平,現在樓體成型,遠看近看都是筒子樓,非常影響觀感。
我想,如果真的入住以后,買了前面這幾棟的業主,與后面2T2戶相比,心里總是會不爽的。
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個人認為,一個小區的樓棟,不應該差異化太大。
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江山的位置并不好,不如瀚宇天悅城,不如保利海德公園,如此高的售價,單單靠一個虛高的裝修標準,一個并不堅實純粹的改善定位,是不夠的。
  • 陳鵬 2020-06-08 09:29
    認為位置是劣質區域是不對的,如果這個地段是劣質區域,那么鄭州市三分之二的地段都是劣質區域。買適合自己的房子,鞋再好不合腳也是白搭!
  • 活著 2020-06-07 10:36
    三環邊上的項目居然說位置比不上連霍北和三全路旁的房子,666
    哈哈哈
    2020-06-07 15:21
    不知道米宅在推海德公園嗎?你還故意說出來
    2020-06-07 15:30
    隔得不遠,三環內還有盛悅府呢,8號線地鐵盤,你買不買?
    2020-06-07 19:52
    嗨,你說那是什么廢品盤,包括看江山府也就圖一樂,真改善還得是天麓
    2020-06-08 22:19
  • 無奈 2020-06-06 23:14
    主要他的鄰居,綠地蓋的房子太辣雞
  • 畫斛黃花寒更好 2020-06-06 22:31
    北龍湖的最大問題是,是在一個一般的城市做高端。

    貧瘠的土壤雖然開出了鮮花,但總不及花園里萬紫千紅來的好看。

    當然,不能否認河南的辛勤耕耘,精工細作。

    第一,高大上。

    第二,高大上。

    第三,高大上。

    但是,為了這些就集中全省力量建設北龍湖,還是很值得考慮的。

    畢竟河南省的錢也不是大風刮來的,建設商務區是要追求增值保值的。

    此外,雖然河南省一再宣稱是高端商務區,然而,并不是。
    內外環一圈矮胖墩,現在樓體成型,遠看近看都是粗壯,非常影響觀感。
    我想,如果真的入駐以后,在這建立辦公樓公司,心里總是會不爽的。

    北龍湖的位置并不好,不如北京東城CBD,不如上海浦東,如此高的規格,單單靠一個zf要求的裝進駐標準,一個并不堅實純粹的商務定位,是不夠的。
    人才啊!佩服
    2020-06-07 13:30
    niubility
    2020-06-07 15:22
  • 畫斛黃花寒更好 2020-06-06 22:02
    只要盤不在北龍湖就是剛需盤,只要沒住在北京二環內就是loser!
    地段!地段!地段!
    東哥說,白沙才是未來的宇宙中心
    2020-06-06 22:11
  • 單眼皮餃子 2020-06-06 18:04
    樓主意思是宜家、普羅旺世都是腦殘,選址鄭州劣質區域經營、開發,宜家、普羅是不是都該搬到金融島!每個區域都是自己獨特的價值,房子是拿來住的!!!
    金融島也是廢品,全國排不到前五,世界排不到前十!
    2020-06-06 22:37
  • 秋名山下老司機 2020-06-06 17:10
    比萬科世曦好多了,萬科世曦那個地方才叫一個奇葩呢
    萬科深耕鄭州西區,贏shou得ge一大批西郊土豪的認可
    2020-06-06 21:24
  • 左驍衛大將軍 2020-06-06 17:02
    北三環的盤,離北龍湖金融島越近越有價值江山府可能是下一個同樂花園
    你應該挑明就你的天麓有價值唄
    2020-06-06 17:07
    嗯呢,我相信地段論。什么宜居,精裝都是錦上添花,不然你去老家村里蓋個豪華別墅?來鄭州跟別人擠電梯干嘛?
    2020-06-06 17:16
    狹隘,我在老家蓋了別墅,不影響我在鄭州擠電梯,你還是關心自己別等電梯時間太長了吧!
    2020-06-06 17:26
    家和萬事、21世紀社區都比普羅旺世離北龍湖近啊,它們的房價怎么不超過普羅旺世呢?
    2020-06-06 18:35
    金融島和中原科技城還沒投用,過幾年再看。
    2020-06-06 19:24
    過幾年?15年?20年?等著你的天麓變成下一個鄭州小香港?
    2020-06-06 19:39
    價值取向不同,不必爭論。你覺得普羅旺世社區住著舒服,就繼續住唄。
    2020-06-06 19:41
    沒有啊,我覺得天麓住著舒服,容積率高,住的人多,擠擠暖和。
    2020-06-06 20:44
    21世紀一路之隔北龍湖 普羅旺世離北龍湖真遠 所以21世紀比北龍湖強多了 我贊同你的觀點
    2020-06-10 11:06
    說實話,我倒是感覺你買的天麓倒是有可能變成同樂花園。最近碧桂園高端樓盤的交房情況又一次證明,這個開發商真沒底限!
    2020-06-25 23:12
  • 太湖新城 2020-06-06 16:30
    位置差?緊挨三環咋解釋?一路之隔普羅旺世咋解釋?地鐵三號線50米咋解釋?你睜大眼說瞎話這本事真大 話說回來了 一平20000多那么多人都不傻 想問問你在哪買的房子?有這個底氣說江山府
    不好意思,說江山府不好,傷到你心了
    2020-06-06 16:36
    2萬買個惠濟區安置房合圍的盤?老哥真有錢
    2020-06-06 16:53
    有多少安置房???北龍湖沒安置房?你去買村里那就沒安置房 你買哪了?你有啥資格說這說那?人家買個房子花四五百萬腦子難道腦子有病?世階一平賣3.2萬 不光周圍安置房 老破小 挨鐵路 江山府周邊安置房第一不是很多 第二綠地的安置房外立面比很多商品房好 第三 你別說惠濟 北三環沿線惠濟 跟連霍以北惠濟兩碼事 再說惠濟區咋了?你毛爺爺當年來鄭州就住惠濟區
    2020-06-06 17:03
    你在哪買的房子?這都不敢說?
    2020-06-06 17:14
    不好意思傷著你脆弱的玻璃心了,哈哈
    2020-06-06 17:15
    莫氣,樓評人肯定要說優勢劣勢的,即使為了說而說,每個人的認知是有偏差的,有些人喜歡罐景房,你也不能攔著。
    2020-06-06 17:15
    千金難買我樂意不說了不說了
    2020-06-06 17:17
    老兄在哪買的房子阿,最近也在看。探討探討
    2020-06-06 17:35
    你應該對他說,江山府好得很,起碼值4萬一平,2萬一平買到就是賺到,好羨慕你啊,買到江山府這種豪宅小區,他就舒服了
    2020-06-06 20:07
    最近剛賣了一套老房子,還沒想到置換哪呢
    2020-06-06 20:08
    江山府棒極了,天天可以逛宜家!北歐式恬淡生活
    2020-06-06 21:25
    趕緊買天麓啊
    2020-06-06 23:13
    乖乖,人上人才買江山府,驗資沒有300萬存款的滾出去
    2020-06-10 11:55
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  • 萬科民安江山府(璞樾苑)
  • 開盤時間: 2019年5月29日開盤
  • 交房時間: 2021年10月30日交房
  • 地址: 惠濟區 河南省體中心  北三環金杯路交匯處北約500米
  • 開發商: 河南民信置業有限公司
  • 咨詢電話: 037160117777
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