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青風公園二期 正常 在售 住宅 剛需  改善  洋房  

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  • 房主編 2019-11-03 14:14 查看全文

    買房產就是買物業,海馬管理跟不上,售后跟不上,慎重。

  • 保險代理 2019-11-03 08:09 查看全文

    每個月的網簽數量也不少,均價也不低,也不知道咋看出來涼涼的

    青風公園二期

  • 實話難聽 2019-11-02 20:25 查看全文

    開發商造車賠錢,已處于大規模停產狀態,在汽車行業集體寒冬,銷量月月下滑的現實背景下,海馬汽車遲遲不能盈利,賣房產輸血保汽車這條路,已經即將走到盡頭。二期樓面價1萬零800,毛坯售價1萬6依然去化慘淡。敢買的都是真勇士!

  • 一點點堅持 2019-10-30 15:12 查看全文

    濱河真的是冷清啊,前一段時間有幸去海馬清風公園參觀了一下,市場真的是冷清清。
    去海馬的主要目的是看一下,他的樣板間。
    海馬的精裝在本區域還是很有特點的,尤其是包含了遠大的新風系統。可惜天公不作美,去年冬天霧霾不重,反而影響了銷售,尷尬。
    說實話,整個鄭州地區做精裝交付的企業很多,但是真正落地效果顯著的沒幾家。
    包括以前的萬科,再起的萬科城只能稱的上成品房,今年的幾個項目才慢慢提高了很多。
    另一家是東原晴天見,交房也是沸沸揚揚,但是他的精裝交付落地還不錯。
    海馬清風公園的精裝樣板間,據說落地效果不錯。可惜市場慘淡,售價不菲,銷售數據不佳啊。
    濱河整個區域的發展,還需要更長時間的努力(展開全部)

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  • 實話難聽 2019-10-04 15:01 查看全文

    這么冷清的樓盤,完全沒有存在感,是不是還沒開盤啊

  • 賈菲 2019-08-03 21:08 查看全文

    青風二期開盤了,咋這么冷清?現在啥價位啊

  • 尤利西斯 2019-07-21 16:23 查看全文

    有的項目,光看價格沒看房子之前,會覺得貴…… 看了項目,再看價格,可能還會覺得貴,但是一定會覺得值,比如說,青風公園……

  • LanJian 2019-07-17 22:37 查看全文

    今晚二期開盤,有沒有去現場的,說說大概價格?

  • Q 2019-07-12 06:55 查看全文

    海馬青風公園二期,經開十八大街與經南十二路交匯處。

    青風公園是海馬的高端改善產品,用幾個關鍵詞可以描繪:改善、科技、除霾。

    二期拿地時間是2016年7月,成交總價15.32億元,成交單價1405萬/畝,成交樓面價10543元/㎡,該項目占地109畝,容積率為2.0,總建筑面積20萬㎡,運用的是圍合布局,規劃6棟高層和8棟多層住宅。

    如果你仔細研究濱河的各個項目基本上都是高低配,由于地價高而高低配能創造出更多的利潤,但是海馬采用是西高東低的圍合式的布局,社區中間還做了一個中央景觀,在濱河的高低配項目里實在是難得。

    這個項目也是一個比較純粹的改善,高層只有倆戶型136㎡和123㎡,90㎡和110㎡干脆沒有,直接跳到123㎡,洋房三個戶型145㎡、159㎡、196㎡,完全是歡迎土豪的節奏。

    另外海馬的精裝修做的也是可圈可點,也是濱河唯一一家把除霾寫進合同的開發商,總之是不斷的突破自己。

    當然估計價格也不會便宜,預計18000元/㎡起步,遲遲無法開盤,肯定是蓄客不足,總之想賣好道阻且長。
    (展開全部)

  • 唱唱反調 2019-07-11 21:54 查看全文

    ——海馬青風公園二期——

    青風公園二期,遠比一期值得期待。
    ?
    二期占地109 畝,容積率1.99,總監建面20萬㎡ ,規劃6棟30層高層、8 棟9層洋房。

    地塊相比一期,體量要大,形狀方正,一期的長條社區,總感覺憋屈,二期則很好,還有個不小的中央公園。
    ?
    戶型方面,雖然高低配,但整體戶型比較均勻,高層123-136 ㎡三房,占比約7成,洋房全是兩梯兩戶,主要是145㎡,159㎡,196㎡。整體偏改善。
    ?
    由于地塊夠寬,容積率夠低,海馬全部采用三面寬南北通透的結構。個人非常喜歡13㎡的三房,格局采用九宮格樣式,南北雙陽臺,主臥衣帽間套房設計,現在很多房企喜歡做緊湊多功能的130㎡四房,但實際舒適度很差,相當于89㎡小三房再加個房間,對于舒適性改善客戶來說,有什么意義呢?
    ?
    青風公園目前一期余少量房源在售,高層戶型建面約98-118平,均價約17500元/平;洋房戶型建面約122-129平,均價約22000元/平。
    ?
    一期產品力并沒有二期強,所以二期很可能價格會高于一期,目前暫定的高層精裝交付,洋房毛坯交付。
    ?
    對于青風公園一直宣傳的除霾住宅,交房送精裝智能家居之類,雖然海馬將確保室內PM2.5小于35g寫入合同,但我依然認為不要期望過高。

    買房買的是大的地段,小區環境,無需糾結這些細節,何況鄭州大環境就這,你又不可能一天24小時在家里。
    ?
    所以對于除霾這事,有了是錦上添花,做不到也無傷大雅。
    ?
    此外,海馬采用的學院派建筑風格值得稱贊,目前濱河都在流行新中式,比如金地濱河風華、電建項目,全在搞新中式,產品老氣橫秋,一點特色都沒有,LOW爆了,現在看到新中式就煩。
    ?
    除了海馬的學院風,還比較期待綠城的法式,能沖淡一下這兩年爛大街的新中式。
    (展開全部)

    青風公園二期

共 10 個點評
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  • 青風公園二期
  • 開盤時間:
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 經開區  經開第十八大街和經南十二路交會處西南角
  • 開發商:
  • 咨詢電話: 0371-86136666
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