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  • 三少爺的筆 2019-10-14 11:25 查看全文

    綠都瀾灣看樓盤點評就知道這是個被各位研究的透透的樓盤。

    從一期到七期,昔日的管南三雄之綠都瀾灣也快迎來了自己的落幕,依靠自己教育+地鐵+宜居的王牌,綠都瀾灣創造各種銷售神話,也獲得了不少業主的青睞,而綠都的水平也對的起這些,可觀來說沒有十全十美,但是已交付的一期二期整體水平在管南還是一線的。

    要問目前最火爆的購房區域,管南當仁不讓,當惠濟北從15000跌到13000,濱河從17000下到15000的時候,管南逆勢而行從13500到14500到現在的15500,真她娘的剛!富田城的橫空出世帶來了第一波高價,試探后市場竟然買賬,那好,緊接著綠都、永威紛紛跟進,就這種漲起來了,不要怪開發商,人心是最可怕的,就好比最近的NBA事件,深圳賽和上海賽的高朋滿座,說好的抵制呢?

    瀾灣目前在售的七期價格高達15500,不過里面水分也不少,低首付、送車位(抵扣卷)等等,這個套路像極了上半年的名門天境開盤18000帶裝修+學位+XX目前13000的價格。實際上你減去一些附加值后這個房價還在14000左右晃蕩,只不過開發商現在都是神人,車位不好賣?我先送你然后把價格加到總房款里,這波操作很強勢,買家沒有賣家聰明,所以萬萬不要以為你撿了個大便宜,實則施主你著了道

    七期的位置臨紫荊山南路、距離地鐵口也比較近,地塊有創新街小學的加持,外在配套不差,不過小區的整體布局不如前幾期那么方正,同時戶型也不是很優秀,不過目前三環的管南房越來越少,再往南就該看四環表演了。

    其實沒必要往有熱度的地方蹭,像股市一樣,當散戶都進入的時候大佬都撤離準備割韭菜了,比喻不恰當但是房市也有自己的規律,所以多走多看放開思路視野才是脫坑的真諦。
    (展開全部)

    綠都瀾灣

  • 米小宅 2019-04-16 10:21 查看全文

    4月13日綠都瀾灣公寓開盤推出高層3#(1D20F5T44),共計推出40套,去化32套。

    24㎡公寓推出40套,去化32套

    均價(精裝):

    成交均價11000元/㎡左右(公寓)

    客戶情況:

    當天到訪50組左右

  • 大師兄 2019-11-02 22:03 查看全文

    2號樓 2T6戶,真是剛到極致

  • 知足常樂 2019-10-25 09:16 查看全文

    七期能上創新街小學嗎?

  • 唱唱反調 2019-10-24 22:28 查看全文

    綠都瀾灣知了公寓開盤快訊
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    10月19日/20日,知了公寓1#開盤,共推出440套,去化200套,去化率45%

    推出房源:
    1#是L型公寓,6梯44戶,一共29層,推出15-24層,全部為24㎡平層公寓。
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    成交均價:
    毛坯,9000元/平米
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    優惠政策:
    優惠2%、表價優惠10000元
    首付分期,1萬訂房,剩余首付款,分期1年半6次,每次1.5萬
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    知了公寓的價格,首付門檻還是極具優勢的,但是,這個位置真心不敢恭維,位置很不錯的鑫苑國際新城,地鐵口精裝平層公寓,也不過10500元/平米。
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    知了公寓原來幾棟也是精裝修,價格不低,11000不到,但現在這市場,也扛不住了,直接轉毛坯。
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    再想想前段時間二環附近長江一號7000-8000多的公寓,綠都能賣出200套也是謝天謝地了。
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    當然,知了公寓也是有兩點獨特優勢:

    第一,公寓由六個小區包圍,周邊常住人口很多,區別一般公寓都孤零零建在路邊街角,居住氛圍還是不錯的;
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    第二,項目打造“都成長 全齡輔教計劃區”,整合了一些輔教機構匯聚在公寓2-4層;此外瀾灣自帶的創新街小學和八中;很多家長或者從業人員可能在這租房,讓孩子有個午托的地方。

    其實,很多人買這個也沒想清楚,就是覺得沒花幾個錢落套房,買也就買了。
    (展開全部)

  • immrlone 2019-10-23 23:14 查看全文

    二期樟園夜景~

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  • 稀里糊涂 2019-10-20 19:33 查看全文

    這個盤沒必要噴了,尾盤了,影響不到哪個樓盤的銷售量和個人業績,雖然這個盤很火,但房屋剩余量就這么大。分流不了幾個客戶,畢竟就幾棟樓。各位分銷、置業顧問,可以噴旁邊的那倆直追一萬六的盤。他們量大,貨多,配套好,才是你們主家的勁敵,我就希望趕緊賣完,市建快點來修八中南邊的路。

  • 鄭州樓市置業分析大俊177****3197 2019-10-19 15:09 查看全文

    綠都瀾灣精24平小戶型公寓,地鐵口300米需要嗎?這個盤又開始了,據說這次分銷很多,實地探盤,好不熱鬧,貝殼 房友 搜狐...盡是分銷 門口中介500人+了 令我比較驚奇的是綠都的反應是不是慢了點 上個月 長江一號三環內公寓7000+ 北環綠地公寓8000+ 以及率先降價的融創星光IN9000+ 韭菜已經割了很多 此時再降價賣 誠意不是很足啊 公寓扎堆的管南后期公寓的市場真的會像宣傳的那樣嗎?

  • toutou 2019-10-19 10:16 查看全文

    涼涼
    開了100多套,賣了20多套

共 1131 個點評 1234567891011 114
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  • 綠都瀾灣
  • 高層(毛坯): 15500 元/㎡
  • 開盤時間: 10月13日開盤推出七期高層6#
  • 交房時間: 預計2019年10月31日三期1#、6#、7#、9#、10#
  • 地址: 管城區  紫荊山南路與宇通路交會處(地鐵2號線站馬屯站)
  • 開發商: 鄭州綠錦置業有限公司
  • 咨詢電話: 037155351111
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