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泉舜上城 正常 在售 住宅,商鋪 剛需  住宅底商  內街內鋪  地鐵  

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  • 泉舜上城
  • 泉舜潤泉苑三期鳥瞰圖
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  • 泉舜上城配套圖
泉舜上城 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 8月22日開盤  歷史開盤數據
  • 交房時間 交房時間:預計2021年9月底6#交房
  • 物業類型 住宅,商鋪
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 高層  
  • 樓盤特色 剛需  住宅底商  內街內鋪  地鐵  
  • 建筑面積 870000㎡
  • 容積率 5.90
  • 占地面積 86747㎡
  • 綠化率 35.00%
  • 車位情況 1:1
  • 規劃戶數 1356
  • 開發商 鄭州泉舜中州上城房地產有限公司
  • 物業公司 泉舜物業
  • 物業費 2.15 元/㎡/月
  • 認證業主群  提交群號
 泉舜上城點評    (共 179 條評價)
  • 世軒 2020-06-13 21:53

    一萬六了這就是現實

    泉舜上城

  • 世軒 2020-06-13 20:36

    一萬六!一萬六!一萬六!這就是老城區!雙地鐵口市中心二環內!一萬六別問我問售樓部!

  • 一把青 2020-06-13 15:36

    唯一看好的就是雙地鐵。地鐵5號線海灘寺站,距離營銷中心100米左右,甚至在售樓部都能感受到地鐵運營的聲音,地鐵 3號線今年12月底投入初運營,海灘寺站作為換乘站,出行更加便利。

    至于地段,臨近南陽路,屬于金水偏西區域,并沒有太多可以吹捧的地方,不過主城區基本的生活配套都會滿足,也沒有吹毛求疵的點。

    再說品牌,置業顧問宣稱開發商是港企?在香港注冊的公司都可以稱為港企,但是和上市的佳兆業、路勁、新鴻基一眾根本沒有可比性,泉舜大本營在廈門,稱為閩系開發商也不為過。

    商業很優秀?在鄭州,一個省會城市做得好,那說明有能力在洛陽大概率也不會差;但是反過來,在洛陽做得不錯,并不代表在鄭州照樣可以如魚得水。參照同為閩系的升龍打造的曼哈頓,商業運作得奄奄一息。

    產品規劃很出彩?自建的幼兒園和一所規劃公立小學,學區劃片暫且不定,靠教育實現溢價有點不現實;5.99的容積率,和改善無緣,小區居住氛圍不要太奢求;泉舜自己的物業,水平先打個問號。

    從首開均價20000,到現在89㎡戶型均價17500-17700,111㎡戶型均價18000-18300,130㎡戶型均價18500,甚至可以五萬網簽、兩年分兩次還清,但這個價格并沒有做出最有誠意的讓步,再看看評論區水軍一味往自己臉上貼金不停收割,感覺如下圖。
    (展開全部)

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  • 藍水山水 2020-06-13 15:35

    一句話概括泉舜上城的位置就是:一個位置十分好,但是存在感不怎么高,口碑不怎么好的一個主城地鐵盤。
    自從5號線地鐵通車之后,相信來泉舜看房的人首先直觀感覺就是,距離地鐵真的近,甚至說你在售樓部聽置業顧問講項目的時候,如果過地鐵,那地鐵帶來的震感,那可真的是真切切的,足以證明真的是建在地鐵上的項目。
    泉舜上城的優勢是地鐵和主城區項目,劣勢也很明顯:5.9的高容積率、開放式小區、周邊都是拆遷戶、戶型差、小開發商、沒配套好學校,目前小面積推出的有特價房,價格不貴,但是小面積的戶型設計過于陳舊,客廳飄窗,主臥陽臺的設計很明顯如果只是說為了陽臺晾曬衣服的尷尬才這樣設計,似乎有點說過抬過去。所以,不管是剛需、改善,還是投資,如果有好的選擇建議可以把泉舜放在最后的備選。
    現在泉舜正常戶型的價格,在鄭州的有很多的選擇,不能單單因為地鐵而去妥協,目前鄭州市地鐵正常運營的有地鐵1號線,2號線,5號線,今年會交付的地鐵3號線和地鐵4號線,還有不清楚能不能交付的到達許昌的地鐵17號線,其余的最近的一批批復文件中,除了9號線二期部分基本上都在推進。坦白來講,在鄭州主城區的地鐵線路在逐漸完善的前提下,地鐵的配套已經不能是衡量一個項目買與不買的關鍵因素,簡單來說,在開發商的定價體系里,早已經把開通或者即將開通的地鐵溢價部分都算了進去,購房者享受到了便利,但是沒有占到便宜,這些就是你該有的,而不是項目給你的,這點要清楚。
    綜上,泉舜上城這個項目購買建議還是建議按需購買,雖然說洛陽泉舜財富廣場確實可以,但是要因地制宜,辯證的去分析,要知道在別的城市一些開發商做的也是很好的,但是到鄭州就做爛了。
    (展開全部)

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  • 秋楓 2020-06-02 21:07

    市中心二環內,緊鄰兩條地鐵,出入方便,值得入手

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