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青風公園 正常 在售 住宅 剛需  改善  洋房  

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青風公園 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 12月30日,青風公園在售樓部推出8#(2D9F1T2)樓洋房,推出34套,去化25套。  歷史開盤數據
  • 交房時間 交房樓棟:6#、8#、12#、13#
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 精裝  
  • 建筑類型 多層  高層  
  • 樓盤特色 剛需  改善  洋房  
  • 建筑面積 161800㎡
  • 容積率 2.49
  • 占地面積 50843㎡
  • 綠化率 35.01%
  • 車位情況 1525
  • 規劃戶數 1078
  • 開發商 鄭州河海置業有限公司
  • 物業公司 老管家(河南)物業服務有限公司
  • 物業費 住宅2. 6元/㎡/月、商業5 元/㎡/月
  • 認證業主群  提交群號
 青風公園點評    (共 131 條評價)
  • 3H 2天前

    小米的除霾是最基礎的物理過濾!

  • U 2020-06-13 10:16

    六月份項目樓盤最新施工進度!

    青風公園青風公園青風公園

  • 一把青 2020-06-12 15:46

    所謂的除霾住宅一點也不想買賬。開發商想要提升產品溢價,發力的方向是錯的。

    和智能家居一樣,除霾系統屬于個性化設計,客戶想提升個人居住品質,完全可以通過自己的能力來實現,并且效果并沒有很大差異,甚至成本造價更低——
    智能家居可以自己買,一套小米的智能家電下來,5萬足夠;除霾也有空氣凈化器, 一萬內搞定。
    最最關鍵的一點,是這并不能給二手房流通帶來溢價。

    售樓部東側就是中交地塊,圍擋已經開始宣傳,二期地跨西側是綠城明月濱河,東側為濱河第二小學,雙地鐵口,位置很好。比鄰中交綠城,天然優勢。

    不過產品規劃上真是槽點太多。看看一期洋房已經成型的外立面,再看二期工地,在濱河也是真的少見,少見的low。
    再看二期產品設計:容積率1.99,高低配,6棟高層,8棟洋房,高層戶型123-136㎡,洋房戶型145-194㎡,至于宣傳的社區內部綠地景觀,在濱河大家都有低容積率,高綠地率,做不到差異化;
    戶型設計上,高層136㎡南北雙陽臺設計、洋房160㎡的四面寬朝南也算有亮點,其他的都比較中規中矩,沒有太多加分項。

    目前洋房4號樓、高層5/7#在售,其中5號樓精裝均價18000-18500,7號樓毛坯均價16500,對比不遠處剛需信保的16000-16200精裝修價格,沒有什么吸引力。和金地、綠城等相比,品牌量級上沒有可比性。海馬做改善,任重道遠。
    (展開全部)

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  • 及時行樂 2020-05-08 14:21

    綠化還差好多

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  • 2020-04-23 07:50

    其實很早就關注了青風公園這個產品,二期應該比一期好,最起碼毛胚交付。這點滿意,而且面積段還可以~高低配可以忽略了

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