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中昂朗悅 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 5月18日開盤,推出小高層10#(1D18F2T3),共計51套,去化11套。  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 暫無信息
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 175830㎡
  • 容積率 1.80
  • 占地面積 69905㎡
  • 綠化率 42.00%
  • 車位情況 1672
  • 規劃戶數 1112
  • 開發商 中昂物業管理有限公司
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 中昂朗悅點評    (共 15 條評價)
  • 米小宅 2019-05-20 10:14

    5月18日開盤,推出小高層10#(1D18F2T3),共計51套,去化11套。

    小高層——

    98㎡三室兩廳一衛推出17套;
    110㎡三室兩廳兩衛推出34套;
    共計推出51套,去化11套。

    均價(毛坯):

    整體均價7000元/㎡左右

  • guhfgvf 2020-04-09 21:59

    ——中昂朗悅——

    平原新區真是最大雷區,從之前的8000多到現在5字頭,但即使這樣,仍然有人愿意去趟雷。
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    4月4日,中昂朗悅推出小高層23#、25#合計100套,去化40套,去化率40%
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    推出房源情況:
    23#小高層11層、兩個單元、1梯3戶,95平和115平各30套
    25#小高層11層,兩個單元、1梯2戶,全部128平四房,40套
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    成交情況:
    95平成交16套,均價5900元/平米
    117平成交12套,均價5800元/平米
    128平成交12套,均價5600元/平米
    還是小戶型好賣,大戶型賣不上價還難賣
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    優惠政策:
    認籌1萬抵萬
    總房款優惠減2萬
    按揭97折
    一次性96折
    按時簽約99折

    客戶情況:
    3月28日開始蓄客,截止開盤前累計蓄客約80組,當天到訪50組,客戶以新鄉及周邊客戶為主,鄭州客戶較少。
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    開盤點評:
    平原新區一直在下跌,現在這價格,估計成本都顧不上,個人理解,平原新區已經完全被鄭州購房者拋棄了,平原新區現在淪為新鄉人的新區,還是不在發展方向上的陌生新區。
    中昂的產品也有點問題,雖然小高層,但十分低劣,一梯三戶,真的難受。千萬千萬別碰平原新區了。
    (展開全部)

  • 阿貍 2020-02-04 20:55

    中昂·博雅,是中昂集團進駐鄭州區域的第二個項目,對比其他百強房企,中昂在進駐鄭州的路上,相對來說并不是那么順利。進駐鄭州的第一個項目位于平原新區的中昂朗悅。黃河北的項目,因為黃河的緣故,發展受到了一定的限制,區域內的項目也都不是那么的好過。
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    第二個項目中昂·博雅項目依然是遠郊項目,位于上街區濟源路與汝南路交匯處,濟源路以南,汝南路以東,新建街以北,商業街以西,項目總占地面積為76.41畝,總建筑面積229822.41㎡,綠化率高于35%,容積率為3.99。
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    開發樓棟為8棟,總體戶數1365戶,住宅總建面約15萬方,內部由6棟32層高層住宅及1棟33層和1棟30層高層住宅組成,規劃2層社區底商。新中式建筑風格,項目全部板式框架結構,連廊設計,主力戶型建面約100㎡、105㎡和117㎡,建筑材料采用簡約大氣的棕褐色材質平屋頂,立面多采用米黃色材質,大面積玻璃材質。
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    周邊的配套相對來說比較齊全,項目臨近中心路小學、北大培文中學、實驗高中等學校,教育資源相對豐富;臨近的商業有周邊咫尺丹尼斯、時代廣場、悅達百貨;緊鄰鄭州市第十五人民醫院二級醫院。
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    118m2三室兩廳兩衛,戶型方正,南北通透,餐客一體,臥室帶有飄窗,客廳連接陽臺,主臥帶有衛生間,但中間長廊狹長;
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    100m2三室兩廳一衛,戶型方正,餐客一體,客廳連接陽臺,主臥帶有衛生間;
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    戶型設計還算舒適,但項目位于上街區,對于鄭州客戶群吸引力不夠,而且目前中昂品牌在市場上整體的知名度和認可有限。
    (展開全部)

    中昂朗悅中昂朗悅中昂朗悅中昂朗悅

  • 阿貍 2019-05-31 23:57

    中昂·朗悅是中昂集團進駐河南的項目,中昂渝派企業,這是進駐鄭州的第一個項目,而且當年土地競拍,還是平原新區的地王項目,在平原新區,一線開發商那可謂是云集,區域內匯集了恒大、碧桂園、綠地、藍城、藍光以及本土的正弘、建業。
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    品牌競爭力可謂是激烈,而且各家產品產品設計也都不差,生態環境也不錯。臨近黃河邊。而且區域內幾乎都是沿鳳湖而建。
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    頭幾年,平原新區可謂是火爆,碧桂園、恒大這種百人拓客團隊也會更大鄭州轟炸的人盡皆知的區域,但不管怎樣,當時區域內確實是賣的好,身邊好多人買了恒大金碧天下,碧桂園鳳湖灣,但后悔的也少。為啥?其實近幾年,平原新區的房價并沒有多漲,和市區鄭州的房價不是差的一星半點。
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    因為平原新區畢竟和大鄭州隔著一條黃河,在生態上是優勢,但在發展上確是一條無法逾越的自然障礙,無論建了幾條黃河橋,但依然無法真正的實現經濟上的跨越。
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    中昂朗悅項目總占地105畝,規劃建設面積175830.62平方米,其中12棟小高層,12棟洋房。容積率1.8,綠地率 42.15%;洋房成交價在11000元/m2(精裝),小高層7000-7200元/m2(精裝),但就這樣的價格,也幾乎去化很慢。
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    政策調控,波及最嚴重的區域也就是平原新區及綠博片區,幾乎每家都很艱難。雖然在價格上中昂朗悅與競品項目恒大金碧天下(8300元/m2)略有優勢,但無法改觀客戶的觀望的心態。
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    近期推出產品中111 ㎡戶型優于98 ㎡戶型;98 ㎡戶型南北不通透,只有一個衛生間,功能空間排布不合理,除客廳與主臥其余空間采光均較差,111 ㎡戶型中規中矩。
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    98m2三室兩廳一衛,優點:1、兩開間朝南連接大陽臺,采光充足;缺點:1、主臥門正對客廳,私密性不佳,動靜不分區;2、南北不通透;
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    111m2三室兩廳兩衛,優點:1、三開間朝南,臥室均設飄窗,采光充足;2、餐客一體連接南向陽臺,南北通透;3、主臥套房設計,配備獨衛和衣帽間;缺點:走道浪費面積。
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    在平原新區這個品牌競爭如此激烈的區域,中昂朗悅優勢不明顯,僅是地王,差品與同類競品同質化嚴重,外加上市場原因,也是走的異常艱難。
    (展開全部)

    中昂朗悅中昂朗悅

  • 晴天 2018-08-12 20:05

    平原新區關注點很少吧

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