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雅居樂天域 正常 在售 住宅

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  • 雅居樂天域花園鳥瞰圖
雅居樂天域 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 10月19日開盤  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 暫無信息
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 暫無信息
  • 容積率 暫無信息
  • 占地面積 52188㎡
  • 綠化率 0.00%
  • 車位情況 暫無信息
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 暫無信息
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 雅居樂天域點評    (共 22 條評價)
  • 風行 2020-06-28 22:16

    南龍湖的北門戶,當時的地王之一。正商,龍湖的三家,在這里的布局。項目是典型的高低配,高層加洋房的布局,在地塊不大的項目中做到了極致。示范區還是很精細的!可惜市場不好,項目黯然失色。……

  • 藍水山水 2020-06-16 18:25

    18年1月份的南龍湖三地王:雅居樂,龍湖,正商,這里面雅居樂樓面價最貴,算是地王中的第一貴,但是目前它們好像都過得都不太好。
    由于當時拿地的時候樓面價每平在7500左右,現在基本上也是在咬著牙賣,之前一度封盤認籌,不過這次去還是正常在售,只不過推出的房源不多。
    項目北側的龍湖目前剩的少量大面積高層,沒什么選擇的余地,別墅還可以選,因為房源去化還不錯,明顯感覺在不緊不慢的賣。正商則是在賣距離祥云高架最近的一期,挨著高壓線,從外部來看,50-60米左右的距離,旁邊就是正商的一排高層,買這一排的高層著實任重而道遠,為正商的洋房筑起了堅實的壁壘。這三個里面,目前正商的洋房賣的最貴的,售樓部也是最熱鬧的,雅居樂和龍湖的客戶量相對較少,其實不難理解,正商后面還有兩塊地,二期的沙盤已經擺出來,肯定是還要繼續賣,龍湖和雅居樂就可以邊賣邊等,等等市場和片區的發展,說起來也是屬實很無奈。
    目前南龍湖已經在剛需的路上頭都不回的走了下去,而眾多開發商里現在康橋在南龍湖擁有著極高的話語權,那云溪能拿出優惠完9200左右的洋房,真是讓其他開發商連陪跑的勇氣都沒有。雅居樂,龍湖,正商目前這個價格賣房,作為購房者應該冷靜的想一想,算一算,較高的樓面價和現在較低的售價,之前差的是什么?是開發商的眼淚?還是其他別的東西......?
    (展開全部)

    雅居樂天域雅居樂天域雅居樂天域

  • 清新 2020-04-06 18:24

    鄭州雅居樂就是個坑

  • xiaocui 2019-12-31 13:07

    鄭州雅居樂春森湖湖業主集體維權中,有意向購買雅居樂房產的客戶,一定謹慎考慮。

    雅居樂天域雅居樂天域

  • 梁京 2019-10-31 11:07

    雅居樂天域2018年1月拿地,與正商、龍湖同時拿的高價地,樓板價在6100-7500,而雅居樂正是地王,樓板價7500的那個。

    龍湖2018年10月開盤,拿地到銷售周期9個月左右,正商是2019年3月開盤,周期14個月,雅居樂2019年6月開盤,周期17個月。。。

    基本上都是趕在市場高點拿地,低谷開盤,從開發周期長、精改毛預期下滑、價格下調等可以折射出市場的疲軟,可以看出房企之艱難,不拿地要死拿了地還是要死。

    龍湖去年首開高層均價11000,今年3月正商首開高層均價10200,6月雅居樂首開高層10500,10月雅居樂二次開盤價格就下降了約1000多,實際上8、9月開始郊縣已經淪陷,價格開始跳水,特價房頻出,這幾個樓盤當然也不例外。

    三劍客地價高,定位也高,產品都是100㎡以上,定位改善,但改善客戶卻不來買,所以就陷入一種更加艱難的境地,去化愈加慢。

    這種情況下只能忍痛割肉,以價換量,但7500的樓地價在那擺著,就算賣到10500也是虧損,所以只能嚴控成本,可以想見蓋出來的房子的品質。

    前幾年說萬碧恒等一線房企來到鄭州,落地情況很不好,沒有帶來好產品好理念等,只顧悶聲賺錢,這是他們自身的問題。這幾年房價暴漲地價暴漲,大家都不賺錢,這跟zf有關。

    這種時機下買房子就要慎重了,畢竟買的是一個家,住著安全舒心才是第一位的,一定要擦亮眼再下決心,切勿因貪圖一時便宜而遺憾無窮。
    (展開全部)

    雅居樂天域

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