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遠洋萬和四季 正常 在售 住宅 別墅  

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  • 01鳥瞰圖
  • 效果圖
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  • 效果圖3
  • 02疊拼
  • 03高層
遠洋萬和四季 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 待定
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 精裝  
  • 建筑類型 小高層  
  • 樓盤特色 別墅  
  • 建筑面積 32826㎡
  • 容積率 2.49
  • 占地面積 12710㎡
  • 綠化率 35.43%
  • 車位情況 244
  • 規劃戶數 195
  • 開發商 鄭州中堯置業有限公司
  • 物業公司 遠洋億家物業
  • 認證業主群  提交群號
 遠洋萬和四季點評    (共 27 條評價)
  • 小頑童 2020-03-02 17:24

    遠洋沁園展廳于1月11日正式開放,隨后受春節及疫情影響一直關到現在。

    這個項目算是遠洋地產在鄭州正式落下的第三子,三個項目有個共同點,都比較偏遠,遠離主城區嘈雜。由于地塊是和新田共同開發,相當便宜,單價118萬元/畝,樓面價不過千。

    第一個遠洋風景,自2018入市以來一直不溫不火,項目地址也不在南龍湖核心區,與其他樓盤無法形成聚合之勢,比較尷尬。

    第二個遠洋萬和四季,剛入市時候還能以地價走量,后期伴隨綠博房價集體崩塌,賠本也沒賺到吆喝,不足200套房源也沒有清掉。

    之前傳聞的遠洋太古里以及老鴉陳城改項目漸漸了卻了蹤跡,估計黃了。

    還有一個合作項目遠洋中能榮府,位于南港,以疊墅為主。

    遠洋沁園位于滎陽洞林湖與五龍路交會處,賈峪鎮一中附近。

    項目規劃9棟18層小高層、14棟6+1層洋房、1棟幼兒園,共計1321戶,容積率1.99。產品涵蓋建面約82-170㎡洋房和小高層 。小高層主要包含82㎡三室兩廳一衛、96㎡三室兩廳一衛、117㎡三室兩廳兩衛等多個戶型類別。

    82㎡、96㎡戶型均是三開間朝南、兩臥朝南、寬陽臺設計;

    117㎡兩個戶型略有不同,一個是三開間朝南,一個是兩開間朝南。

    洋房主力戶型為128㎡三室兩廳兩衛,約14.8M面寬,大面寬客廳,約7.8M陽臺,著實不賴。


    項目還有一個優勢就是距離地鐵6號線首發站較近,只是預計開通時間還要4年左右。

    整個洞林湖片區在碧桂園首個項目鄭州碧桂園進駐時候以及2017年左右相對火熱一些,隨后便逐漸沉迷。

    目前福晟南山府、東原閱境、恒大山水城等多個項目再次廝殺,價格戰打的不比綠博差。
    (展開全部)

    遠洋萬和四季遠洋萬和四季

  • 張有有 2019-09-03 11:27

    規劃的 19號線離萬和四季位置有多遠?哪位知道?謝謝

  • 觀覽聽雨 2019-06-11 15:46

    遠洋萬和四季:?
    1、基本情況:?
    5月18日開盤推出高層4#(1D18F2T2)、別墅2#(4D7F1T1)樓,共計推出85套,去化70套,?
    2、推出明細:?
    高層-143㎡四室兩廳兩衛推出68套,去化65套;?
    別墅-下疊195㎡三室兩廳三衛、中疊220㎡三室兩廳三衛、上疊220㎡三室兩廳三衛、平墅182㎡三室兩廳三衛,別墅共計17套,去化5套?
    3、價格:高層11500元/㎡左右;別墅20000-25000元/㎡左右?
    4、客戶情況:5月2日開始蓄客,截至開盤蓄客69組,當天到訪92組;?
    5、優惠方式:1、認購優惠1%;2.簽約優惠2%;3.30%首付優惠2%;4.60%首付優惠3%;5.一次性優惠4%。?
    開盤點評:該地塊命運坎坷,牟政出[2017]113號在8月4日開拍,金科、恒基、天地、名門、亞新、國恒、永威、金輝、華啟等房企都有意要拿這塊地,從8點開始就有人開始報價,結果經過短短的20輪報價,從10點正式開始,不到15分鐘競拍就結束了。?
    系統顯示,113地塊被鄭州市永威置業有限公司摘得。成交價格為8150萬元,也就是說,從7050萬元的起拍價到成交溢價1100萬元,這也太便宜了。?
    開發商老總透露,上午開拍的時候,登錄系統后就開始倒數5秒了,而且還是死機狀態!!?
    還沒樂夠的永威,被國土局通知結果作廢,重拍。?
    隨后在8月11日,華啟經過激烈競爭,最終以24700萬元的總價摘得該地,折合每畝1296萬元,樓面價7773元/平方米,溢價率達到250.33%;?
    后期遠洋為了生計買了這塊地。只能說這么多了
    (展開全部)

  • 阿貍 2019-05-31 21:29

    遠洋地產——中國地產30強,在鄭州開發的有遠洋風景、遠洋萬和四季以及遠洋中能榮府項目,大多數都是合作開發項目,遠洋萬和四季位于瓊花路與文通路交叉口向西200米;占地19.1畝,建面3.1萬方,容積率2.5,2棟18層小高層,2T2戶,精裝,130㎡、143㎡ 四室; 2棟7層疊拼,毛坯,分為上疊、中疊、下疊、平層,185-216㎡改善項目。
    ?
    周邊臨近濕地公園和方特,在周邊也不缺乏大牌房企,碧桂園的中央公園、金科的博翠小鎮、永威的上和郡等品質大盤。
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    但從限購令出來后,片區也失去了以往的熱度,周邊紛紛開始了降價潮,金科兩個兩個項目率先降價,名門紫園也曾打出9xxx的房源,這幾乎未能緩解周邊市場情況。
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    過年后,市場稍微緩解些,但也幾乎都是少量出貨,唯一快銷的也就普羅理想國、碧桂園中央公園還去化的不錯,金科博翠小鎮更是難受。
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    遠洋萬和四季高層11500元/㎡;別墅:下疊25000元/㎡,中疊,上疊,平墅均價20000元/m2,競品價格,名門紫園:小高層11000-12000元/㎡;洋房14000-15000元/㎡;價格對比周邊項目沒什么大的驚喜。
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    高層143m2四室兩廳兩衛戶型方正,三開間朝南,進門玄關設計;衛生間干濕分離不足:
    客臥門對餐廳/客廳,私密性弱;
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    182m2三室兩廳三衛戶型方正,三開間朝南;衛生間干濕分離,一梯一戶私密性強,送南北雙露臺;不足:過道狹長,造成空間浪費,大門正對客廳,無玄關設計,私密性不強;
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    但整個綠博幾乎是目前鄭州改善客戶選擇的一個大趨勢,未來區域內規劃的鄭大三附院、河南省中醫學院附屬醫院等三甲醫院,及重點中學楓楊外國語、省實驗小學、伯利恒外語學校。規劃地鐵8號線/19號線、輕軌等。
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    生活配套及生活環境還是一個不錯的選擇,外加上周邊全是高端改善產品,居住區域相對比較純粹。
    (展開全部)

    遠洋萬和四季遠洋萬和四季

  • 大慶油田 2019-05-07 12:29

    這個樓盤什么時候開盤,和康橋香溪里這兩個盤,哪個好一些?

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