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融信朗悅·時光之城 正常 在售 住宅,商鋪,公寓

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融信朗悅·時光之城 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 融信朗悅時光之城11月23日開盤數據  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅,商鋪,公寓
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 多層  高層  
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 2420000㎡
  • 容積率 2.57
  • 占地面積 715691㎡
  • 綠化率 35.00%
  • 車位情況 2416
  • 規劃戶數 2369
  • 開發商 鄭州融信朗悅置業有限公司
  • 物業公司 融信服務集團
  • 認證業主群  提交群號
 融信朗悅·時光之城點評    (共 61 條評價)
  • guhfgvf 2019-09-26 22:19

    改名的政策來臨,融信肯定挺蛋疼的。

    融信奧體世紀,改名為融信觀湖宸院,也不知道人家融創有沒意見。

    融信公園府,改名為融信時光之城,聽起來很厲害的樣子。
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    2019年6月4日,鄭州融信朗悅置業以18.9億摘得高新區6塊土地,還是挺帶勁的。
    此時的高新區,早已不是生瓜蛋子,區域房價可以與惠濟中原區一比高低,可供開發的土地也是日漸稀少,高新老城區逐漸改善化、品質化,剛需則被外溢到剛剛興起的雙湖科技城板塊。

    項目總占地1073畝,一期共占地約128畝,共分為兩個地塊:8#地塊規劃11棟33層高層及1棟6班幼兒園,9#地塊規劃的則是6棟小高層住宅以及6棟花園洋房。
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    名叫時光之城,自然是指項目的配套之全,可以全時光待在這里。
    9所學校其中包含5所幼兒園、2所小學、2所中學,4座市政公園,3大商業街區,可以滿足業主全齡的生活需求。
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    高新區的環境綠化確實不錯,教育資源也夠豐富,唯獨商業,個人感覺有所欠缺,可能跟人氣不夠有關吧,商業這種配套,跟建多少豪華商場無關,還是要時間沉淀的。
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    時光之城的戶型都還可以,比較大眾化,比較有特色的是景觀。
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    他采用的是立體式景觀結構,言外之意是社區內有落差。
    有落差意味著成本較高,要知道,現在越來越多開發商喜歡簡潔平整的景觀,這樣省錢,比如融創動不動就是陽光草坪。
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    融信則是在中央景觀區,增加坡度場景、兒童娛樂、下沉庭院、聚會草坪等多種功能,打造下沉庭院共享陽光客廳屬性,為會客、鄰里交流提供一個半開放空間。
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    這樣有坡度,有下沉,通過落差給社區空間帶來豐富的視覺和使用多樣性。
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    除此之外,還分了老人區、兒童區、健身區、羽毛球場等,互不打擾,又獨具特色。
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    個人還是比較期待融信的實景示范區的。
    (展開全部)

  • 海天 1天前

    洛陽這次“三撤兩設“撤縣設區步子邁的很大,雖然和鄭州相比還有很大差距,但河南省似乎也有意同時推動洛陽成為河南省發展的新引擎。
    吉利區也是洛陽的一塊飛地,類似于鄭州的上街區,吉利區位于洛陽東北部黃河北岸,距洛陽主城區19公里。西和西北與濟源市接壤,北和東與孟州市相鄰,南瀕黃河,與孟津隔河相望,1982年因建設洛陽煉油廠(今洛陽石化總廠)而設立,是全國重要的石油化工基地、中西部最大的石油化工基地。只是上街鋁廠這些年沒落了,洛陽石化倒是還行。比如上街區經濟已經明顯掉隊了,而且又處在邊緣化的位置,發展情況不容樂觀。2017年,上街區被GDP總量為140.7億元惠濟區反超,成了“鄭州老末”。除了經濟總量,在經濟增速排名中,上街區GDP增速也最低,僅4.6%。
    洛陽這一下子市區擴大很多,人口規模也擴大很多,以前洛陽市區常住人口不多,這一下子就跳躍式發展了。申報建設地鐵的城市一般公共財政預算收入應在300億元以上,地區生產總值在3000億元以上,市區常住人口在300萬人以上。2018年洛陽市區常住人口只有220萬左右。
    鄭州也要加把勁了,新鄭、滎陽、中牟撤縣設區的呼聲一直都有。這次吉利區和孟津縣合并設立孟津區,黃河變成洛陽市區的內河了。鄭州這黃河對岸還是新鄉平原新區。
    要不要跨河發展,要不要撤縣設區,鄭州都面臨發展選擇。鄭州的區劃確實需要調整,高新區的朗悅時光之城都快要到滎陽地界了,高新區不擴展土地,以后怎么發展。
    (展開全部)

  • 小小壞 2020-03-12 14:13

    一期距離地鐵站有多遠??距離科學大道有多遠

  • guhfgvf 2020-03-08 19:32

    融信時光之城開盤簡報
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    2月28日,融信朗悅時光之城進行了線上開盤,推出1號樓和13號樓合計300套,成交98套,開盤去化率33%。
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    推出房源:
    1號樓80平米兩房120套
    1號樓89平米小三房120套
    13號樓80平米兩房30套
    13號樓89平米兩房30套
    都是2個單元兩梯四戶的34層高層
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    成交情況:
    成交98套,以1號樓為主
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    成交均價:
    80平兩房11000
    89平三房11300
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    優惠政策:
    首付10%,剩下兩年分四次付清
    認籌1000抵10000
    線上認購總房款優惠5萬
    2萬抵10萬車位費
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    客戶情況:
    自2月21日開始認籌,截止開盤當天蓄客150組

    開盤點評:
    作為疫情期間第一正式開盤的項目,融信又是小戶型,又是首付分期,又是送車位,使足優惠想吸引人買房,個人認為這個成交量還是可以的。不過時光之城太遠了,這價還是不太值當。
    (展開全部)

  • guhfgvf 2020-02-24 22:57

    ——融信“不劃算”時光之城——
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    最近時光之城在認籌蓄客,一副要開盤的樣子,推出了五重優惠:

    第一重:交1000元抵10000元
    第二重:開盤總房款立減5萬
    第三重:貝殼客戶成交享專屬車位2萬抵10萬
    第四重:開盤當天認購,前100名定房送專屬禮
    第五重:3天無理由退房
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    以上優惠都是瞎扯淡,你只需要知道它原來實際均價是11500元/平米就夠了,這次降也降不了太多,優惠的套路大于實惠。

    這個價格基本就是周邊市場價,甚至還有點小貴,沒有任何性價比。
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    時光之城的位置,真球遠啊,親身體驗去過一次,個人感覺以后可能滎陽人買的多。
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    說它是雙湖科技城,都抬舉它了,這明明就是繞城高速邊,滎陽的買它可能還近點。

    而且它位于科學大道南側,不屬于雙湖科技城的規劃范圍,單就地段價值,就遠遠不如同一個大板塊的華潤悅景灣、美的翰悅府,金輝優步花園等等。
    它的最大優勢可能就是規模吧,雙湖的地金貴,都是一小塊一小塊出讓,只有融信是城改,自古城改出大盤。
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    項目占地約1073畝,建筑面積約242萬㎡,共分為四期開發,其中一期8#、9#地塊,產品為高層、小高層、洋房。整體設計采用目前爛大街的新亞洲設計風格。
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    目前已經摘得6宗土地,其中開發住宅3宗,商業2宗,安置區1宗,共計300畝。其中一期占地128畝,一分為二。

    8號地主打剛需,戶型還有75平的兩房,最大130平四房,控面積,多功能,降總價。規劃11棟33層高層及1棟6班幼兒園。
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    9#號地主打剛改,高層89-130平,洋房125-142平。規劃6棟小高層及6棟洋房。
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    戶型都沒得說,畢竟容積率2.5左右,又是高低配,融信又是大房企,戶型最差了說不過去,但高新新城的項目,又有哪個戶型差的呢?
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    這個項目還是實際點吧,真的太遠了,賣10000還差不多。
    (展開全部)

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