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正商豐華上境 正常 在售 住宅 改善  湖泊  

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正商豐華上境 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 正商豐華上境6月7日開盤  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 多層  
  • 樓盤特色 改善  湖泊  
  • 建筑面積 157000㎡
  • 容積率 1.69
  • 占地面積 45333㎡
  • 綠化率 35.37%
  • 車位情況 948
  • 規劃戶數 474
  • 開發商 河南正商鄭東置業有限公司
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 正商豐華上境點評    (共 33 條評價)
  • 靳海鵬 2020-06-10 23:29

    1001712404豐華瀧水交流群

  • 三少爺的筆 2020-06-10 12:28

    說正商是地產界的“小米”一點也不為過吧,作為一家本土的房企,正商涉足的區域, 價格站都會打的激情四射,這不北龍湖的洋房門檻好不容易被N家開發商炒上去,一波被正商打回原形,3.2萬的價格不捆綁裝修、車位、儲藏室,這良心沒誰了

    正商豐華上境位于龍湖內環東路南、春蕾街東。東北邊緊鄰正商瓏水上境項目,東面是河醫,西北方向緊鄰朝陽路,西邊是東運河。土拍當天(2018年9月14日),地塊經過15輪競價,被河南正商鄭東置業有限公司以174000萬元摘得,單價2549.19萬元/畝,折合樓面價22493元/㎡,溢價率50%。綜合房價31999元/㎡。
    項目總占地約68畝,總建筑面積約15.7萬㎡,容積率1.69,綠化率35.37%,建筑密度24.51%,停車位784個。涵蓋13棟7層洋房和1棟物業用房,共計474戶,主力戶型為146㎡三房和173㎡四房。

    從整體規劃來看,項目因為都是多單元多層洋房,占地較多,所以大廣場的集中綠化幾無,兩個主力戶型從設計上來說也沒有什么可挑剔的,1梯1戶的純南北通透的三開間洋房,還是建議邊戶優先級高點。
    豐華的位置比不上西邊的金茂、中海和永威、正弘等豪宅,但是又比東邊的恒大悅龍臺和亞新好一點,規劃設計又都是純改善的洋房,不像恒大亞新還有高層的四不像。緊鄰一附院東區除了心理上感覺醫院太近有點各以外,便利性還是不錯的,而且8號線的一附院地鐵口也是加分項(雖然豪宅沒什么人坐地鐵),整體來說正商處于北龍湖豪宅的中間梯隊。

    毛坯3.2的豐華已經誠意十足,面向的客戶也是初豪階段的人群,這個位置和價格還有戶型區間剛剛好,雖然正商的品質一直被人質疑,但是這個價格他是真的香
    (展開全部)

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  • Silence 2020-06-07 17:15

    想要加入維權大軍嘛,那就買正商樓盤,閉著眼買,中獎率100%.就是這么優秀

  • @ 2020-05-28 09:17

    交了一萬塊錢意向金,說是七天能退,這都兩個月了,還沒退下來,正商那么差錢嗎?還是不守信用是他們的一貫作風?

  • 2020-05-03 18:21

    優點是價格,但環境真的是硬傷啊,豐華,瓏水附近的綠化簡直是醫院病人的后花園,體質弱的慎買

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