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  • 世茂振興璀璨熙湖潤園鳥瞰圖
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世茂璀璨熙湖 基本信息  我要糾錯  更多
 世茂璀璨熙湖點評    (共 78 條評價)
  • 米小宅 2019-04-01 09:53

    3月28日晚上6點,推出小高層4#(1D18F3T4)共計72套,截止開盤結束去化55套。

    97㎡三房兩廳一衛推出36套
    123㎡三房兩廳兩衛推出36套
    共計72套,去化55套。

    均價(毛坯):

    16000元/㎡

  • 阿貍 2020-03-25 21:59

    【恒大刁溝項目】
    恒大林溪苑壹號院位于中原區淮河西路北、雪松路東。用地面積:63143.61平方米【約:94.72畝】,總建筑面積:176223.89平方米,容積率:1.99,綠地率:35.03%,規劃有9棟高層+6棟洋房+2棟商業配套樓棟。規劃總戶數:1124戶,停車位:1192輛(地上10輛,地下992輛,地下充電車位190輛)。
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    鄭政出〔2019〕92號(網)地塊位于雪松路東、高鐵北路南,土地用途為城鎮住宅(地下交通服務場站用地),土地面積63143.61平方米(折合為94.72畝),出讓年限70、地下空間50年,容積率大于1.1、小于2,起始價64478萬元,熔斷價96878萬元,起始地價681萬元/畝,起始樓面價5106元/平方米。
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    92號地被鄭州恒泓置業有限公司摘得,地價64478萬元,樓面價5106元/㎡,該地塊為常西湖新區恒大刁溝改造項目。
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    該地塊被鄭州恒泓置業有限公司以起始價競得。鄭州恒泓置業有限公司為恒大集團鄭州公司全資子公司。2019年初恒大刁溝改造項目兩宗安置地塊曾被恒大摘得,該地塊的出讓預示著恒大刁溝改造項目正式啟動。
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    項目位于鄭峪路、雪松路、常莊水庫、淮河路、雪松路、匯文路、趙仙北路、創文路、趙仙南路、站前大道、趙仙北路、西四環圍合區域。
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    目前整個項目項目的拆遷與安置村莊已基本完成拆遷,安置房正在施工中。本項目需建設安置面積約60.2萬㎡(包含住宅、商業),最終金額及面積以雙方認可或者雙方認可的審計機構審核確認結果為準。
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    在劃定的范圍內,滿足安置區用地約260.62畝,市政基礎設施及公共配套等用地以外的土地,全部作為配套開發用地自求平衡。項目范圍內的一所高中、一所中學、一所小學、一座游園由投資企業承建。投資企業需保證安置區和開發區同等建設品質。
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    可開發用地面積約526.58畝,從規劃的住宅用地容積率來看,2.0-3.5,后期規劃產品或為洋房、小高層、高層。
    (展開全部)

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  • guhfgvf 2020-02-02 21:15

    ——璀璨熙湖二期——
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    璀璨熙湖二期瀾園位于創文路東、星海路南,也就是九曲蓮湖的西側,雖然位置也不錯,但相比一期要略遜一籌。

    一期位于湖東邊,但因為九曲蓮湖在此往東拐彎與常莊水庫相連,形成了L型的雙河環繞,與外界的紛繁隔離,環境相當NICE。
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    不過除了位置,二期的舒適度并不比一期差。

    一期占地50畝,容積率2.0,規劃5棟8層洋房,6棟17-19層小高層,一共540戶。
    二期占地41畝,容積率2.0,規劃5棟8層洋房,5棟17-19層熊高層,一共460戶。

    規劃都大差不差,但二期的整體性較好,一期似乎洋房小高層有所隔離,不過二期的小高層采光不如一期。
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    二期延續一期的剛改定位,小高層戶型主打98平、118平、125平,均價15000-16000元/平,洋房戶型主打143平,均價19000-21000元/平,基本是戶型越大越貴。預計2021年12月底毛坯交付。
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    說實話,當時買一期的確實劃算,二期由于地塊偏狹長,個人感覺戶型不如一期的面寬大,方正。
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    目前民運會也結束了,常西湖的利好該出的也出了,世茂二期的價格著實不便宜,但環境和產品在那放著,在中原區想買改善房,只能買這個盤。
    (展開全部)

  • 小盆栽 2020-01-31 20:34

    其實,世茂璀璨熙湖并沒有想象中的那么好,優點和缺點都很明顯。
    它并不算一個高端改善盤,倒更像是一個剛改盤。不過放在整個區域來說還不錯。畢竟位置和產品都優于旁邊的融信,不過融信的定位更偏剛需。
    那么世茂的合理價格應該是多少呢?
    目前附近在售的永威西郡均價15000,融信的價格和永威差不多,世茂的話,如果小高層的價格在15500左右,可以入手,但如果價格超過16000,就要謹慎考慮了。

  • 遠山 2020-01-19 13:29

    帶著希望去,帶著失望歸。本打算今天去訂房呢,但是一看合同樣本和協議,瞬間沒有了心情。不利因素都歸客戶,開發商一點責任沒有。對等嗎?果斷放棄,我不想交房時成天去維權。關鍵是維權的內容,協議上還都有,都是客戶的責任。奇葩

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