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綠都元正·望晴川 正常 在售 住宅

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綠都元正·望晴川 基本信息  我要糾錯  更多
 綠都元正·望晴川點評    (共 6 條評價)
  • 藍水山水 2020-06-10 20:59

    估計大多數鄭州人不是走中原西路恐怕不知道綠都在滎陽還有個項目,項目的存在感確實比較低,再加上位置的關系,關注度也不是很高。
    綠都望晴川位于中原西路與塔山路交叉口東南角,屬于滎陽的西部片區的項目,中原西路沿線、塔山路滎陽主干道,交通出行會比較方便。再加上地鐵10號線(在建)、鄭州高鐵西站(已使用),距離項目3公里左右,距離不是很近,但是放在整個滎陽來看,這里相對來說去鄭州或者出城入市會稍微便捷一點。
    目前滎陽的一些項目在售樓部還未開放的時候,都紛紛將臨時售樓部放在市區大人流量的位置,就比如1號線秦嶺路地鐵口A口的位置,有永豐樂境,恒大林溪郡,建業昌建公園府,都是鄭州西部片區的一些項目,其實目的也很明確:靠近地鐵1號線的秦嶺路地鐵站,雖然不是換乘站,但是每天的人流量比較大,附近有鄭州客運汽車西站,再加上秦嶺路和建設路的交叉口,每天的曝光度足夠。而且往南就是錦藝城王府井商圈,往南是中原萬達,西郊老百姓客戶消費的首選商場都不是很遠。這一點恒大做的比較好,每天都在售樓部門前百人動員,造勢能力很強。
    關于片區還有一點不可忽視:就是滎陽東部區域的功能性,目前鄭州四環的供地逐漸減少,往四環外發展已經成為必然,而且四環內的房價和月供,迫使剛需向外走,西四環中原西路附近的項目其實有一部承接鄭州西部外溢的功能,另一部分原因就是zf提出的鄭州宜居健康城的概念,也使得一部分想要遠離城市的養老的人愿意考慮來這邊置業,畢竟也是一個新的區域,有概念和紅利的加持,相信會有一定的發展。
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  • 一把青 2020-06-08 14:10

    中原西路上的地鐵10號線,然而從五洲城東側開始,軌道線路就由中原西路向東延伸,綠都雖然也位于中原西路上,卻偏離了地鐵路線。

    不僅如此,雖然隸屬于宜居健康城板塊,卻屬于板塊的西北邊緣,相比滎澤東板塊,也太過偏西,位置不尷不尬。經過五洲城、鄭西理想城再一路向西,除了虜克電梯工廠比較顯眼,喬樓周邊大部分還處于待開發狀態。

    現有的生活配套和教育配套上,更多的還是依賴鎮上的小型商超,包括鎮上的喬樓一中、孫砦小學等,都算是鎮級的資源,距離索河一公里范圍內,生態環境較好。項目南側規劃有醫院及院校,社區內部規劃一所幼兒園、一所24班小學,后期教育資源較好;同時簽約社區接駁車,入住后搭乘地鐵比較方便

    目前一期在售6號樓,兩梯四戶設計,主力戶型86㎡、95㎡,均價7500左右,二期在售洋房13/15號樓,雙單元一梯兩戶設計,主力戶型98㎡、110㎡,標準層均價8000左右,首付分期政策2萬網簽,高層分一年半還清,洋房可分期一年。

    綠都和元正合作,綠都物業,社區地鐵接駁車,內部配套小學幼兒園,內部條件其實是很不錯的,但是脫離地段談產品,有點耍流氓,這樣的位置,能夠面向的客群實在有限。
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  • 恪守本心 2019-09-21 19:36

    預計什么時候再次開盤?

  • 青春年少 2019-09-06 11:24

    位置比他好的正商博雅華庭才7000左右,

  • 三少爺的筆 2019-06-28 22:06

    綠都元正?望晴川項目是綠都地產聯合元正集團在滎陽推出的首個項目,位于在滎陽市中原西路塔山路交叉口東南角。

    綠都就不必多說了,宇通旗下的地產開發公司,鄭州地產圈,爭一流無望,二流還是領先的。
    河南元正置業有限公司是滎陽本土的房企。房地產開發、家具加工等啥都干,也是野路子企業。不過開發經驗不算太少,滎陽當地的紫荊名苑,嘉禾芙蓉園、東方盛典、福澤家園、大河國際生態文化城、元正康郡等。

    要是N年前,相比綠都是看不上滎陽這邊的,但是當固定的土地資源原來越少了,每一塊曾經現在都是寶貝。房企,有地才是王道,沒地遲早GG。

    項目共規劃11棟樓,產品為建筑面積約85-110㎡剛需戶型,綠都的定位也很明白,精細化對準青年置業者,從5月份的售樓部開放活動就可以看出來。戶型目前釋放的有95三房、110三房,戶型布局方正,雙臥朝南,大開間,小進深,臥室陽臺一體大陽臺,除了到時候客廳的空調安裝費勁以外,其他沒有什么缺點,實用為王。

    項目所在區域屬于滎陽喬樓鎮,滎陽的西南位置,距離10號線最近的站點還有2KM左右,周邊的配套也就是鎮級別的設施,所以過高的你也就別要求了。滎陽本土的青年們或許會作為備選,鄭州的剛需,往西買房最遠也就大溪地附近了吧

    打臉預測,價格8000左右。
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