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關虎屯新里城 正常 在售 商鋪,公寓 商圈  地鐵  金水CBD  

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關虎屯新里城 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 待定
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 商鋪,公寓
  • 裝修 精裝  
  • 建筑類型 高層  塔樓  
  • 樓盤特色 商圈  地鐵  金水CBD  
  • 建筑面積 803032㎡
  • 容積率 暫無信息
  • 占地面積 90277㎡
  • 綠化率 21.81%
  • 車位情況 6000
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 河南大樹置業有限公司
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 關虎屯新里城點評    (共 11 條評價)
  • guhfgvf 2020-02-28 09:26

    ――悲催的關虎屯新里城――

    營銷上默默無聞的關虎屯新里城,在這個復工的節骨點上反而出名了。
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    項目營銷中心宣布解散,非編失業人員全額工資只發到2月底,然后就可以回家了;在編員工勉強保住工作,但估計只拿個基本工資。
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    這種事本來無可厚非,畢竟疫情,不好過。
    但開發商是背景省國資背景的國控集團,不禁讓人唏噓。
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    事實證明,不管啥性質房企,如果項目不行,都是白搭。
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    首先,這種體量的商業,在花園路農業路商圈,按說是沒啥問題的。
    占地135畝,總建面80萬方,10萬方街區商業,再加數棟公寓,和少量商務辦公,以及不多的住宅。
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    體量說小不小,說大不大,但比起其他城改項目,新里程還真排不上號,特殊之處在于公寓體量太多,但公寓集群,在鄭州也很多成功案例,海亮時代廣場、名門翠園,也都賣光了。
    ?
    首期推出的公寓1#3#樓40-60㎡房源,1#樓8梯23戶,3#樓10梯24戶,怎么看面積段比較暢銷,梯戶比也不算密,還是可以的。
    ?
    但偏偏這樣一個乍看還不錯的項目,卻偏偏不火。這么好的地段,卻愣是沒幾個人知道它。

    有次專門去看它,都走過了,還不知道售樓部在哪。打了電話才發現售樓部龜縮在一個小角落,進去一看,跟一個五流小房企的售樓部一樣,完全沒有大盤的氣勢。

    當時的價格是16000,雖然比對面的正弘麗汀要便宜不少,但也不算實惠,愿意花個百十萬買公寓的人還是少數。
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    個人認為公寓的購房者是兩個極端,一種是純投資客,門檻低,收益穩,這個是數量最多的,萬科抓的最準,專做20-30平的微型公寓,單價高點無所謂,反正總共沒多少錢。
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    一個是享受型自住客,寶能中心、正弘麗汀,金融島公寓,專做高品質大戶型,打造的是豪宅備選,起步60,最大幾百平。
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    偏偏中間這種40-60的,越來越尷尬,算下來首付頂個小三房了,但租金收益卻和30平的差不到哪。性價比極差,逐漸被市場淘汰。
    (展開全部)

  • 小白 2020-01-31 23:24

    這個項目位置非常好,花園路農業路交匯處東北角,總占地面積135畝,但沒有住宅,以商業和商務用地為主。開發商背后股東為國資委、豫發集團、蘭德置業,首期主打商業街和公寓,公寓面積為48--68㎡,首開1#和3#,其中1#為8T23 ,3#為10T24,地下6000個車位,精裝交付,金螳螂室內設計。其中商業規劃按照“開放街區+漫步休閑”的商業理念。

  • 買公寓上癮 2019-12-17 13:08

    關虎屯新里城的置業顧問們,這是怎么啦?

    關虎屯新里城關虎屯新里城

  • 厚德載物 2019-11-14 16:36

    這個地處城市最中心的城中村幾經周轉、歷經磨難,終見曙光,華麗轉變鄭州版“三里屯”。
    位于花園路農業路交匯處東北角,總占地面積135畝,整個項目以商業和商務用地為主,住宅用地為少量,開發商為大樹置業,背后股東為國資委、豫發集團、蘭德置業,實力還是很強大的,一期為農業路南、政七街西地塊,主打商業街和公寓,公寓面積為48-69平,首開1#和3#,其中1#為8梯23戶,3#為10梯24戶,精裝交付。
    雖賣公寓,但自持的12萬方商業為最大亮點,區別鄭州傳統商業,借鑒北京三里屯、上海新天地、成都太古里等開放式商業街區的成功理念,該項目的商業規劃按照“開放街區+漫步休閑”的商業理念,打造“九坊十巷”的真正坊巷式體驗商業,與對面的國貿360、花園路丹尼斯將打造成鄭州規模最大的最時尚的商圈。
    優勢:位置、位置還是位置,這點對于商業和公寓產品來說實在是太重要了,周邊跟東風路一帶有著金水CBD 之稱,地鐵2號線就在樓下,毗鄰農業路、花園路,標準的三環內,市中心。
    這里是鄭州密度最大,也是最有活力的鄭州商圈,周邊聚集國貿360、花園路丹尼斯、蘭德中心、正弘城、凱旋廣場等,商業氛圍相當濃厚,未來關虎屯新里城的加入也將會成為一道亮麗的風景線。
    跟其他公寓項目不同,該項目為雙氣配置。
    “訂單式”裝修方案,聘請專業的裝修設計團隊,除了常規的基礎裝修方案,客戶可以根據自己的需要選擇裝修包。
    ?劣勢:公寓產品如果考慮自住后期嘈雜和交通擁堵還是要考慮進去的。
    這個位置獨一無二,投資可以關注,期待鄭州版“三里屯”完美綻放。
    (展開全部)

    關虎屯新里城關虎屯新里城關虎屯新里城

  • 買公寓上癮 2019-08-18 21:43

    按最小面積48平來算,加上各種稅總價保守按80w來算。某寶年度理財保守按5個點計算,每月收益為3333元,交房后按每個月都能租出去計算,你認為鄭州這個標間每月能達到3333的租金嗎?總價高的商業,能坑一個是一個!

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