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關虎屯新里城 正常 在售 商鋪,公寓 商圈  地鐵  金水CBD  

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關虎屯新里城 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 待定
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 商鋪,公寓
  • 裝修 精裝  
  • 建筑類型 高層  塔樓  
  • 樓盤特色 商圈  地鐵  金水CBD  
  • 建筑面積 803032㎡
  • 容積率 暫無信息
  • 占地面積 90277㎡
  • 綠化率 21.81%
  • 車位情況 6000
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 河南大樹置業有限公司
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 關虎屯新里城點評    (共 13 條評價)
  • 藍水山水 2020-05-31 18:51

    關虎屯新里城位于花園路商圈的公寓項目,不得不說位置真的太好,緊鄰關虎屯地鐵站,附近商業、生活配套齊全,出租應該沒有大問題。
    項目占地面積約135畝,體量約80萬㎡,戶型面積48--68㎡,規劃為8梯23戶,10梯24戶,價格估計會略高。主推公寓,花園路農業路商圈,靠近地鐵2號線和作為一個公寓產品,是否值得投資還要看最終開盤價格、租金收益。整體上由街區商業和公寓產品加少量商務辦公構成整體業態,最為亮點的是12萬方的商業街區,整體商業規劃按照9坊10巷布局,層層天街互聯,采用4首層+開放街區+漫步休閑的組合體驗模式,這在鄭州目前還沒有出現過類似的產品。
    位置上花園路和農業路交叉口,鄭州最繁華人流量較大的區域之一,在鄭州還沒有正弘城,沒有凱旋廣場,沒有大衛城的時候,國貿的地位在鄭州老百姓心目中就是一種說出來可以標榜自己周末品質的商場。在最近幾年鄭州的大體量新型綜合性商業在國貿的南北陸續開門迎客,確實對國貿商圈的沖擊不小。所以,眼下這種情況下,國貿如果都不能創新且客流分流情況嚴重的情況下,想要考慮新里城的購房者首先也要面對這個問題,新里城能否帶起國貿商圈的第二春?
    看到這個項目,剛好想起前兩天看過的正弘麗汀公館的公寓產品,那種產品就做的是屬于高端層面的公寓,依托于較好的景觀和正弘城商業的熱乎勁,去化反而不錯,這種高度在鄭州的公寓里面還沒有幾個能達到,主要還是歸功于正弘城的網紅體質和成功運營。但是反觀新里城,注定走不了高端的路線,那就只能僅憑借位置買個地段錢,投資的話建議慎重。
    (展開全部)

  • 一把青 2020-05-25 15:52

    一條花園路,東西關虎屯,對比西關虎屯國貿360的摩肩接踵,東關虎屯的新里城如今稍顯落寞。看著項目展廳貼的年后再見的告示,有種恍如隔世的意味。過了一個農歷新年,多少中小企業、商鋪因為疫情關門歇業,新里城項目也因此停滯。

    2018年,大樹置業(國控集團)競得鄭政出〔2018〕111號(網)土地,該土地位于豐產路北、政七街西,使用權面積5.22萬平方米(約78.3畝),成交價約11.2億元。
    2019年,項目計劃首開推出1#、3#48-69㎡公寓,從10月延遲到11月底,又推遲到12月,最后宣傳年后首開。
    2020年4月30日,每日經濟新聞披露稱,河南國控集團旗下近20億元資產已被銀行申請凍結。
    2020年5月20日,中國奧園集團與河南國控集團簽訂戰略合作協議,確定首批合作項目圍繞鄭州及周邊地級市展開,累計貨值超百億。

    項目總占地面積約135畝,體量約80萬㎡,整體上由街區商業、公寓、少量商務辦公等業態構成。首期地塊規劃12萬方自有商業,8棟公寓,建面約48-69㎡,商住性質,雙氣入戶,采用全屋定制精裝方案,圍繞客戶需求做到私人訂制。絕佳的地段,有亮點的規劃,期待項目能再度華麗回歸。
    (展開全部)

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  • guhfgvf 2020-02-28 09:26

    ――悲催的關虎屯新里城――

    營銷上默默無聞的關虎屯新里城,在這個復工的節骨點上反而出名了。
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    項目營銷中心宣布解散,非編失業人員全額工資只發到2月底,然后就可以回家了;在編員工勉強保住工作,但估計只拿個基本工資。
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    這種事本來無可厚非,畢竟疫情,不好過。
    但開發商是背景省國資背景的國控集團,不禁讓人唏噓。
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    事實證明,不管啥性質房企,如果項目不行,都是白搭。
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    首先,這種體量的商業,在花園路農業路商圈,按說是沒啥問題的。
    占地135畝,總建面80萬方,10萬方街區商業,再加數棟公寓,和少量商務辦公,以及不多的住宅。
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    體量說小不小,說大不大,但比起其他城改項目,新里程還真排不上號,特殊之處在于公寓體量太多,但公寓集群,在鄭州也很多成功案例,海亮時代廣場、名門翠園,也都賣光了。
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    首期推出的公寓1#3#樓40-60㎡房源,1#樓8梯23戶,3#樓10梯24戶,怎么看面積段比較暢銷,梯戶比也不算密,還是可以的。
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    但偏偏這樣一個乍看還不錯的項目,卻偏偏不火。這么好的地段,卻愣是沒幾個人知道它。

    有次專門去看它,都走過了,還不知道售樓部在哪。打了電話才發現售樓部龜縮在一個小角落,進去一看,跟一個五流小房企的售樓部一樣,完全沒有大盤的氣勢。

    當時的價格是16000,雖然比對面的正弘麗汀要便宜不少,但也不算實惠,愿意花個百十萬買公寓的人還是少數。
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    個人認為公寓的購房者是兩個極端,一種是純投資客,門檻低,收益穩,這個是數量最多的,萬科抓的最準,專做20-30平的微型公寓,單價高點無所謂,反正總共沒多少錢。
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    一個是享受型自住客,寶能中心、正弘麗汀,金融島公寓,專做高品質大戶型,打造的是豪宅備選,起步60,最大幾百平。
    ?
    偏偏中間這種40-60的,越來越尷尬,算下來首付頂個小三房了,但租金收益卻和30平的差不到哪。性價比極差,逐漸被市場淘汰。
    (展開全部)

  • 小白 2020-01-31 23:24

    這個項目位置非常好,花園路農業路交匯處東北角,總占地面積135畝,但沒有住宅,以商業和商務用地為主。開發商背后股東為國資委、豫發集團、蘭德置業,首期主打商業街和公寓,公寓面積為48--68㎡,首開1#和3#,其中1#為8T23 ,3#為10T24,地下6000個車位,精裝交付,金螳螂室內設計。其中商業規劃按照“開放街區+漫步休閑”的商業理念。

  • 只看只聊不買 2019-12-17 13:08

    關虎屯新里城的置業顧問們,這是怎么啦?

    關虎屯新里城關虎屯新里城

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