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龍湖·景粼玖序 基本信息  我要糾錯  更多
 龍湖·景粼玖序點評    (共 110 條評價)
  • 米小宅 2020-04-26 17:27

    龍湖景粼玖序開盤數據
    基本情況:
    4月25日線上開盤推出小高層1#(1D17F2T4),共計63套房源。
    小高層89㎡三室兩廳一衛推出31套;112㎡三室兩廳兩衛推出16套;125㎡四室兩廳兩衛推出16套;共計推出63套。

    均價(毛坯):
    成交均價15200元/㎡

    客戶情況:
    前期無蓄客,開盤當天到訪約30組

  • 厚德載物 2019-10-22 13:21

    2019年龍湖地產攜其高端“景粼系”產品進駐高新區,這是龍湖進入鄭州的第二個項目,溢價53.74%摘得的2019年的地王項目,位于石楠路與冬青街交匯處,售樓中心暫未對外開放。命名“景粼玖序”,占地105畝,容積率2.99,規劃高層和洋房,主力戶型為三房,定位偏改善。
    項目所在地為高新區成熟區域,原為鄭州華晶金剛石股份有限公司用地,不牽扯城中村改造,屬于為數不多的凈地,北側為升龍又一城項目,周邊有朗悅公園府、公園道一號、保利文化廣場、正弘數碼公園等項目,屬于高新區住宅集中區域。
    交通:北側科學大道已通車的1號線及已批復待建的8號線,還有眾多的公交線路,臨近科學大道、西三環、化工路、西四環。
    教育資源:這個一直都是高新區的亮點,項目自身配建幼兒園,周邊有鄭州中學附屬中學和附屬小學,朗悅慧外國語中學,鄭州楓楊外國語,鄭州外國語等
    商業配套:升龍商業廣場、公園茂、正弘生活廣場以及籌建的正弘匯、高新萬達。
    從各個角度考慮都是非常適合居住的,作為凈地開發,有點瑕疵的就是地塊指標需配建zf自持的租賃住房,不少于1200套,單套面積不小于60平,不得銷售,不得分割轉讓,商品房與保障房同在一個屋檐下,摩擦肯定是無法避免的,減少摩擦的主要因素還要看中間有無隔離以及后期的物業管理了,據說龍湖物業號稱“滿意度第一”,希望后期能妥善處理好這層關系。
    龍湖地產屬于渝派地產,93年創建于重慶,業務主要包括地產開發、商業運營、長租公寓等,香港上市,素有“中國別墅專家”之稱,高端“景粼系”為龍湖第四代洋房,所落地的城市,都成了名片,在鄭州,同樣定位為主城區稀缺洋房,地緣性改善客戶可以關注。
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    龍湖·景粼玖序龍湖·景粼玖序

  • 執~ 2020-08-03 17:39

    龍湖景麟玖序最新樓盤施工進度!

    龍湖·景粼玖序龍湖·景粼玖序龍湖·景粼玖序

  • 地產觀察 2020-07-31 23:06

    龍湖景粼玖序位于高新區科學大道與石楠路交匯處;
    先來看看開發商龍湖集團,龍湖集團1993年創建于重慶,發展于全國,業務涵蓋地產開發、商業運營、長租公寓、智慧服務四大主航道業務,并積極試水養老、產城等創新領域。
    龍湖地產有限公司(香港聯交所股份代碼:00960),創建于1993年,成長于重慶,發展于全國,也是全國OP10房企。
    回到項目,項目占地7萬平方米(105畝),總建筑面積21萬平方米,項目由12棟稀缺城市洋房,1棟小高層,3棟高層和1座精品幼兒園組成,整體定位為剛需改善項目。
    目前在售高層面積段89-125㎡,洋房面積段130-204㎡,高層均價在16000元/㎡,洋房均價在19000元/㎡。
    看看項目賣點:
    1. 從交通上:
    1號線(距鄭州大學站1公里);8號線(規劃中)
    2. 從教育上:
    項目自身配建幼兒園,鄭州高新區春藤路第一幼兒園(距500米)、鄭州中學第一附屬小學、河南省第二實驗中學
    3. 從商業上:
    北側升龍商業廣場(1公里)、朗悅公園茂、升龍商業廣場、正弘匯(在建)、正弘生活廣場、新合鑫睿達廣場、高新萬達廣場(在建)5大商場等。
    這個位置是高新區項目計較集中的位置了,最早期高新區剛開始發展階段,片區只有正弘高新數碼港和升龍又一城,當時那個價格確實是低,記得最早升龍又一城只有5500元/㎡的均價,后來1號線通車后,價格直接翻了一翻,現在高新區的樓盤不但位置集中,而且都是品牌房企,可以說是一條街上走一段都能看到一個大的售樓部了,在實力相當的時候,拼的就是品牌和專業度了,說實話龍湖在南方城市的項目還是可圈可點的,但進入鄭州后,它的地產板塊一直并沒有搶眼的表現,反而長租公寓板塊做的還挺好的,所以可見南方城市的產品標準化到中西部城市還是要本土化的,不然營銷上真的會相當吃力的。對于購房者來說,這個片區的房子特別集中,都可以對比看看,這個項目來說洋房是很大的一個區域空白點,因為這個位置主要還是高層產品,核心位置的洋房產品在哪都是很稀缺的,所以改善型客戶還是值得去看看的。物業公司是龍湖物業,國家一級資質物業,這個對后期業主服務也是一重保障。
    (展開全部)

  • 大頭 2020-07-29 11:25

    已上車 5號樓 1.87w

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