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星聯楓橋灣 正常 待售 住宅

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星聯楓橋灣 基本信息  我要糾錯  更多
 星聯楓橋灣點評    (共 15 條評價)
  • 藍水山水 2天前

    站在象湖壹號三期的高層上看過賈魯河河景之后,才知道星聯楓橋灣的位置是真的好。

    鄭州的多數項目都喜歡慣以“近水”為項目的一個賣點,要么體現在名字里,要么在景觀,要么就是兩公里附近有水系。這里點名要說的是鑫苑金水觀城,未來天奕,以及保利天匯和華潤凱旋門,如果這些周邊的水系可以叫“近水”,那星聯這次可以說半只腳站在河里了也不過分,再加上1.6的容積率,無疑周邊的融創和永威就黯然失色了,星聯這次在位置上已經贏了40分了。

    再看項目本身,項目占地約53畝,地塊屬實不是很大,但是容積率只有1.6,產品為建面約143-195㎡洋房,采用一梯一戶設計,整個社區一共336戶,一期一共190套房,純洋房社區做到這么低的容積率,只能說很純粹而且很稀缺,也很極致。項目限高50米,規劃13棟洋房,外立面采用六角蜂巢造型設計,全鋁板幕墻,很直白的一個感覺:干凈!后期雨水基本上就沖刷干凈了,效果圖呈現的觀感非常不錯。項目前面是50米寬的綠地公園,可以觀賞賈魯河一線河景,后期再加上現代主義風格建筑設計,只能說這個項目從內而外透漏著:不附和,敢創新。

    這個項目基本上沒有太大的硬傷,妥妥的純改善產品,如果對于北龍湖的新中式審美疲勞的土豪們,倒不如來這嘗試換種新鮮感。但是,對于項目來說也是有短板的,星聯這個開發商就是這個項目的短板,可以看得出星聯在嘗試。作為開發商也是需要破局和改變的,作為星聯需要通過這個項目來撬開做純改善產品的大門,因此再回過頭來看這個項目,它所有的創新和改變就都好理解了,說白了都是一種變革,是一種撕標簽貼標簽的過程。這條“坦途”第一個走的應該是瀚海了,星聯要走的還很遠。
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    星聯楓橋灣

  • 獨孤九賤 2020-07-23 16:27

    星聯楓橋灣,即將入市。

    案名讓人很容易就聯想到唐代詩人張繼的《楓橋夜泊》,但這首詩整體表現的是憂愁情緒……

    星聯真的是白沙大地主,僅僅象湖一號周邊,就遍布著星聯灣、御象湖、嵐溪府以及楓橋灣四個項目,且都有產品在售。 星聯灣大平層+聯排別墅、御象湖尾盤大戶型、嵐溪府正常精裝修在售、楓橋灣精裝修待售,還是白沙鎮的白沙廚衛城地塊,但運作多年之后,目前廚衛城地塊土地性質愈發遙遙無期,更改住宅性質希望渺茫。

    說回賈魯河綠化帶上蓋的楓橋灣,很多人戲稱,臨河第一排在陽臺上就能揮桿釣魚。

    兩小塊地,容積率約1.59,13棟純洋房住宅,336戶。

    首批地塊7棟樓,共190戶,面積區間141-197 ㎡。 其中141㎡=72戶、169㎡=84戶、176㎡=16戶、197㎡=18戶,戶型整體都非常棒,141、169的大陽臺,176/197的甚至是270度的觀景陽臺,妥妥的純改善低密洋房。

    真·洋房+高標準精裝修+一線河景+炫酷外立面,這得多少錢? 星聯是想賣到25000元/㎡,當然是略有難度的,如果是2萬出頭那估計清盤頃刻之間,畢竟喜歡這種公園+賈魯河環繞的真·精裝·洋房的中年大叔為數不少。

    當然,優點很多,缺點也是有的。 楓橋灣個人認為最大的弊端是開發商,個人越來越覺得蓋豪宅,或者或蓋好房子是需要基因沉淀的,并不是砸錢都能做出來品質的,鄭州市場上有很多剛需開發商做豪宅的案例,呈現的效果都不盡如人意,顯然個人對星聯打造好產品的能力持懷疑態度。

    不過,星聯楓橋灣一定是近些年崛起的星聯集團的重頭項目,開發商發展到一定規模時,都會想打造自己的標桿項目,具體楓橋灣成色幾何,拭目以待唄。
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  • 厚德載物 2020-07-21 23:11

    白沙大地主星聯集團繼星聯灣別墅產品之后又一灣系列終極改善產品—楓橋灣即將入市。
    位于白沙片區金水東路與中山路(原賀莊路)向南800米路西,總占地53畝,容積率1.59,分兩期開發,一期是西地塊,占地30畝,規劃7棟8-9層洋房,二期為東地塊,規劃6棟洋房,東西地塊中間為規劃大面積綠地,首期入市為西地塊,戶型面積141平起步,分別為141平三房、169平四房、175平四房、197平四房,其中169平四房占比最大,其次為141平三房,主打觀景住宅,戶型全設計為三面寬朝南, 141-169平戶型為南向雙陽臺設計,176-195平設計為L形270度觀景陽臺,而且全為一梯一戶設計,定位純粹,只為純改善而來。
    建筑設計為現代主義風格,外立面為項目的一大特色,采用純白色太空鋁板,全鋁板幕墻,以極致的蜂巢元素為靈感,極具現代感的六邊形折線為造型,整體外立面風格辨識度極高。
    賣點:
    1、除了外立面、戶型設計頗具特色以外,所處的位置也是一大賣點,這里絕對是白沙住宅最集中的核心區,雖然目前人氣還有點欠缺,但5年以后這里絕對是白沙居住氛圍最濃的地方,周邊有美景東望、象湖一號、星聯灣、星聯御象湖、永威森林花語等。
    2、 這還是賈魯河白沙段最親水的住宅項目,三面綠地環繞,生態環境極佳。
    3、 同星聯嵐溪府一樣主打健康住宅,健康水系統、健康空氣系統、智慧社區系統、健康運動系統,同時還配備有醫護管家和物業管家雙管家服務。
    精裝修交付,但標準未定,敢以這么個性的外立面亮相,主打純改善,以星聯的一貫開發風格來看,標準絕對是沒有最豪只有更豪,當然價格也說明了一切,據悉25000左右,白沙住宅項目日益減少,能拿的出手的改善盤更是少之又少,該盤改善可以關注。
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  • 新房團購185****0796 2020-06-25 15:17

    瀚海餃子盒,星聯馬蜂窩,楓橋灣作為洋房外立面缺少一絲厚重感,預計開盤價格會比較高,象湖東南片區嵐溪府一旦售空白沙將再無剛需上車的機會。

  • 悅悅爸 2020-06-08 17:54

    釋放價格2.6左右

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